Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (13,27 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer B2.07 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, pierwsze piętro, 42,41 m², z ogromnym balkonem 13,27 m², dużym salonem 23,65 m² i bardzo dużą sypialnią 14,14 m².
Ten adres to dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmujące: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,65 m² łączący trzy strefy. W jednej, jasnej przestrzeni (okna na wschód) mieści się część wypoczynkowa z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym, w pełni wyposażona kuchnia z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Zintegrowanie funkcji zamiast wydzielania dodatkowych pomieszczeń oszczędza cenne metry w metrażu 42,41 m², upraszcza przebieg instalacji, obniża koszty aranżacji i zwiększa atrakcyjność najmu dzięki wspólnemu, towarzyskiemu życiu domowników.
Duża wielkość salonu z aneksem 23,65 m². Rzadko spotykana przy tym metrażu skala pokoju dziennego pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami i kompletną zabudowę kuchenną, a nadal pozostaje swobodny ciąg komunikacyjny od wejścia do mieszkania, na balkon i do pozostałych pomieszczeń. Goście mogą komfortowo spędzać czas, a wynajmujący łatwo doda biurko lub rozkładaną leżankę, podnosząc potencjał przychodu, przy porannym doświetleniu dzięki ekspozycji wschodniej.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,14 m². Wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa, szafka RTV i telewizor 45 cali mieszczą się bez kompromisów, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik pracy. Poranne słońce od wschodu sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a solidna skala pokoju podnosi standard najmu długoterminowego i krótkoterminowego, zapewniając intymność i komfort snu nawet przy pobytach rodzinnych.
Wyjście z salonu na ogromny balkon 13,27 m². Drzwi tarasowe otwierają część dzienną na zewnątrz, tworząc latem strefę relaksu z miejscem na stół, leżaki i zieleń doniczkową. Wietrzenie po gotowaniu jest natychmiastowe, a poranne światło od wschodu tworzy idealne miejsce na kawę i śniadanie. Tak duży balkon zwiększa ilość „użytecznych metrów”, co w turystycznych Międzyzdrojach przekłada się na wyższą ocenę gości oraz lepszą ekspozycję wnętrza w ogłoszeniach.
Wyjście z sypialni na ten sam balkon 13,27 m². Prywatne drzwi z sypialni małżeńskiej pozwalają rozpocząć dzień od wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. To cenione w wynajmie rozwiązanie: para może odpocząć lub popracować w ciszy na zewnątrz, gdy pozostali domownicy korzystają z salonu. Dodatkowe przewietrzenie wieczorem poprawia jakość snu, a poranne słońce wschodnie daje przyjemne, łagodne światło do czytania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,62 m² tuż obok sypialni. Krótka droga nocą to wygoda i bezpieczeństwo dla śpiących, a mniejsza liczba kroków ogranicza budzenie pozostałych mieszkańców. Usytuowanie łazienki przy strefie prywatnej, lecz z wejściem od salonu, utrzymuje porządek w komunikacji: osoby z części dziennej korzystają z niej szybko, nie wchodząc do sypialni. To układ praktyczny przy pracy zdalnej, pobytach rodzinnych i zmianach rytmu dnia domowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu. Dostęp bez korytarzy skraca trasy, upraszcza codzienne funkcjonowanie i „oddaje” metry na rzecz większego pokoju dziennego. To wygodne przy opiece nad dzieckiem oraz w najmie, gdy goście w salonie mogą łatwo skomunikować się z parą w sypialni. Jednocześnie pełne drzwi zapewniają odcięcie akustyczne, a prosty układ poprawia czytelność mieszkania i ułatwia utrzymanie porządku w strefie dziennej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu. Z części dziennej, kuchni i przy wejściu do mieszkania trafia się do łazienki w kilka kroków, co jest idealne po plaży czy treningu. Brak konieczności przechodzenia przez sypialnię zwiększa prywatność domowników i gości. Kompaktowe wyposażenie (kabina z odpływem liniowym, toaleta wisząca, pralka, umywalka i blat) mieści się wygodnie, a centralny dostęp usprawnia codzienne rytuały, nie zaburzając spokoju w części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodny układ dzienny z dużym balkonem i komfortową sypialnią, oraz dla pracy zdalnej przy porannym świetle. Świetnie sprawdzi się też jako adres na wynajem wakacyjny i całoroczny dzięki funkcjonalnym przejściom, dużemu pokojowi dziennemu i dwóm niezależnym wyjściom na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
