Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,78 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (32,06 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A3.04, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, II piętro, 39,78 m² – ogromny balkon 32,06 m², dwa wyjścia, jasna strefa dzienna. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,11 m²) skupia trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą 165×100 cm, dwiema sofami jednoosobowymi 100×95 cm i stolikiem 60×60 cm, kuchenną z płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 w blacie i blatem roboczym 65×60, oraz jadalnianą ze stołem okrągłym Ø75 cm i czterema krzesłami. Taki układ w jednym pomieszczeniu ogranicza ściany, skraca codzienne dystanse i wzmacnia integrację gości, a dzięki oknom na wschód i północ zapewnia równomierne światło dzienne oraz wygodne wietrzenie, co w inwestycji pod wynajem przekłada się na lepszy komfort i atrakcyjność oferty względem rozproszenia tych funkcji w osobnych pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 32,06 m² działa jak sezonowe powiększenie części dziennej: poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom pod chmurką, a północny kierunek zapewnia przyjemny cień w upały. Goście mogą płynnie przenieść relaks z sof i stołu do strefy na zewnątrz, organizując posiłki i wieczorne rozmowy bez tłoku wewnątrz. Taki wygodny dostęp zwiększa funkcjonalność i postrzeganą wartość apartamentu, co pozytywnie wpływa na obłożenie w modelu najmu krótkoterminowego.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej (9,99 m²) na ten sam balkon 32,06 m² to duży atut prywatności i wygody: poranna kawa lub wieczorny relaks są dostępne bez przechodzenia przez strefę dzienną. Okna oraz drzwi balkonowe skierowane na północ i północny‑wschód sprzyjają spokojnemu snu dzięki niższej ekspozycji na słońce. Przy łóżku 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, szafie 90×66 cm i telewizorze 38 cali łatwo zorganizować komfortowy azyl, a jednocześnie zachować szybki kontakt z otwartą przestrzenią na zewnątrz.
Łazienka 4,04 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to realne ułatwienie dnia codziennego i gościnności: goście korzystają z niej bez wchodzenia do części nocnej, a po powrocie z plaży można szybko wziąć prysznic (kabina 100×90 cm z odpływem liniowym). Na wyposażeniu są toaleta wisząca 55×35 cm, pralka 45×60 cm, umywalka 40×45 cm oraz praktyczny blat 85×60 cm. Bliskość względem strefy dziennej skraca ciągi komunikacyjne i ogranicza nocne przemarsze, co zwiększa komfort wszystkich domowników oraz podnosi standard odbioru mieszkania przez najemców.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienny rytm: po wieczornym seansie można w sekundę przenieść się do strefy snu, a w dzień – wygodnie zerknąć do pokoju dzieci lub partnera. Zamknięcie drzwi do sypialni pozwala szybko wyciszyć część nocną podczas przyjmowania gości w salonie, a krótkie odległości sprzyjają ergonomicznemu korzystaniu z całego mieszkania. Taki układ minimalizuje nieużyteczne metry korytarzy, oddając je domownikom.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,64 m² (wejście do mieszkania; obok łazienka 4,04 m²) zwiększa komfort poruszania się z walizkami i wózkami, ułatwia wietrzenie oraz doświetla strefę wejściową światłem z okien wschodnich i północnych. Z korytarza wchodzi się prosto do salonu i do łazienki, więc po przybyciu można natychmiast odświeżyć się lub odstawić bagaż bez krążenia po mieszkaniu. Taki klarowny start komunikacji od drzwi podnosi wygodę użytkowania całej nieruchomości, co cenią zarówno właściciele, jak i najemcy.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej atrakcyjności najmu dzięki ogromnemu balkonowi, dwóm wyjściom na zewnątrz i funkcjonalnej strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej bazy wypadowej w Międzyzdrojach z komfortowym układem i jasnymi, łatwymi w użytkowaniu przestrzeniami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
