Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,72 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer C5.06 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. piętro, 37,72 m². Ostatnie piętro, zachodnia ekspozycja i bardzo duży balkon 9,41 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,60 m²), sypialnię małżeńską (10,12 m²), łazienkę (5,00 m²) oraz bardzo duży balkon (9,41 m²) z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni; okna skierowane na zachód, wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu, na czwartym – ostatnim – piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 37,72 m². Dwa pokoje oraz duży balkon dają funkcjonalność większego mieszkania przy mniejszym koszcie zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, media, sprzątanie). Mniej metrów to niższy próg wejścia dla inwestora i szybsza stopa zwrotu z najmu, przy zachowaniu pełnego programu: dzienna strefa, osobna sypialnia i wygodna łazienka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, kuchnia z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą komfortową strefę dzienną. Taki układ eliminuje straty na korytarze i osobną kuchnię, co w tej wielkości oznacza więcej użytecznej funkcji i lepsze wrażenia gości.
Duża jak na metraż łazienka (5,00 m²) zwiększa wygodę codziennego użytkowania i najmu. Mieści prysznic z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę oraz praktyczny blat, pozwalając swobodnie korzystać dwóm osobom bez poczucia ścisku. Dodatkowa przestrzeń ułatwia utrzymanie czystości i poprawia odbiór mieszkania przez najemców premium, co przekłada się na obłożenie i stawkę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,41 m² podnosi atrakcyjność strefy dziennej. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, co zwiększa komfort pobytu i walory wypoczynkowe. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce i wieczorne światło, a czwarte – ostatnie – piętro daje lepszy widok, wyższe poczucie prywatności i brak kroków nad głową.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² to luksus rzadki w tej klasie metrażu. Umożliwia wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną, wieczorny relaks przy zachodzącym słońcu oraz poranną kawę „tuż za progiem”. Taki dostęp poprawia komfort dłuższych pobytów i podnosi ocenę w najmie krótkoterminowym dzięki prywatnej strefie na świeżym powietrzu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie nie wymaga długiej komunikacji, co zwiększa wygodę i redukuje hałas w części dziennej. Goście w salonie mają łazienkę dostępną od razu, bez wkraczania w strefę prywatną, dzięki czemu wypoczynek w sypialni pozostaje niezakłócony, a reszta mieszkania funkcjonuje sprawniej przy większej liczbie użytkowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza układ i eliminuje zbędne metry korytarza. W najmie krótkoterminowym pozwala szybko rozdzielić strefy, a w dłuższym – ułatwia codzienną komunikację pary lub singla. Zyskana powierzchnia pracuje na korzyść większego pokoju dziennego i zgodnej z oczekiwaniami gości części nocnej z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi, szafami i telewizorem.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowników i gości. Po powrocie z plaży czy treningu dostęp jest natychmiastowy, bez przechodzenia przez sypialnię, co podnosi prywatność. Taki układ ogranicza ruch w części nocnej, ułatwia utrzymanie porządku i jest ceniony w najmie, gdzie kluczowa jest intuicyjna, szybka obsługa wszystkich funkcji.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia dłuższe doświetlenie po pracy oraz nastrojowe zachody słońca, których dopełnieniem jest duży balkon dostępny z obu pomieszczeń. Na ostatnim piętrze otrzymujesz lepszą panoramę i większe poczucie intymności, co podnosi wartość inwestycyjną i wrażenia gości bez potrzeby zwiększania metrażu mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko- i średnioterminowy nad morzem, liczącego na wysokie obłożenie dzięki dużemu balkonowi, zachodniej ekspozycji i wygodnym wejściom do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się też dla pary lub singla, którzy chcą wakacyjnej bazy z komfortową łazienką i pełnowymiarową strefą dzienną na ostatnim piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
