Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,35 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,32 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal numer D1.10 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 34,35 m². Słoneczne południowe okna i duży taras 10,32 m² – maksimum funkcji na minimalnym metrażu.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,84 m², sypialnię małżeńską 9,87 m², łazienkę 4,64 m² oraz taras 10,32 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 34,35 m². Dwa niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny przekładają się na niższy koszt zakupu oraz utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie na wyższą stopę zwrotu. Parter ułatwia dostęp, a obecność dużego tarasu działa jak przedłużenie strefy dziennej, zwiększając atrakcyjność w najmie krótkoterminowym i długoterminowym.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym wygodnym miejscu. Brak wydzielonych, mniejszych pomieszczeń ogranicza straty metrażu na komunikację, daje więcej światła z południa i niższe koszty wykończenia jednej, wielofunkcyjnej przestrzeni. Sofa narożna, kompaktowy zestaw AGD oraz okrągły stół dla czterech osób sprzyjają gościnności oraz elastycznej aranżacji pod różne profile najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,32 m² podnosi wartość użytkową strefy dziennej. Latem staje się naturalnym miejscem śniadań i relaksu, poprawia przewietrzanie, a przy pobytach wakacyjnych zwiększa liczbę „metrów odczuwalnych”. Parter ułatwia wniesienie wózków plażowych czy rowerów, co doceniają rodziny i turyści.
Drugie wyjście na taras bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia intymny kącik na poranną kawę i szybkie wietrzenie po nocy. Goście zyskują dyskretną strefę na odpoczynek, a przy pracy zdalnej z łóżkiem typu queen i szafkami nocnymi łatwiej oddzielić regenerację od aktywności dziennych. To atut premium w ogłoszeniach najmu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą zwiększa wygodę użytkowników, a goście w strefie dziennej nie zakłócają prywatności osób śpiących. Taki układ skraca codzienne trasy z pralką i prysznicem, przyspiesza serwis między rezerwacjami i ogranicza uciążliwości w całym mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię i eliminuje zbędne korytarze. To realne oszczędności metrażu przeznaczonego na funkcje dzienne, szybsza komunikacja w ciągu dnia oraz łatwiejsza kontrola nad dzieckiem. Jednocześnie drzwi pozwalają szybko izolować ciszę i prywatność, gdy w strefie dziennej przebywają goście.
Wejście do łazienki prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla odwiedzających i domowników wracających z plaży. Nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, co podnosi komfort wszystkich mieszkańców. Układ „przy wejściu” ułatwia utrzymanie czystości, szybkie prysznice oraz sprawne rotacje w turnusach najmu.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje dużo słońca przez większość dnia. To przyjemny klimat, niższe zużycie energii w chłodniejsze miesiące i większa atrakcyjność ofertowa w kurorcie. Dłuższy sezon użytkowania tarasu zwiększa satysfakcję gości i sprzyja lepszym opiniom.
Na końcu: to mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego szybkiego zwrotu z najmu w nadmorskiej lokalizacji oraz dla pary, która chce mieć kompaktową bazę wypadową blisko plaży. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, ceniących słońce, ogródek–taras i prosty, wygodny układ bez zbędnych metrów komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
