Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,98 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (35,15 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer C2.04 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 53,98 m², z ogromnym balkonem 35,15 m² i bardzo funkcjonalnym układem. Ten adres obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz rozległy balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
Trzypokojowe mieszkanie inwestycyjne o 53,98 m² zapewnia maksymalną liczbę niezależnych pokoi przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania, a równocześnie zwiększa potencjał najmu. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 11,74 m² (obok sypialni małżeńskiej) daje spokojny start każdej dobie, miejsce na szafę 210×56 cm i wygodny rozdział ruchu do wszystkich pomieszczeń bez kolizji.
Z obu sypialni można wyjść na rekreacyjny balkon 35,15 m²; dojścia prowadzą z: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz dodatkowo z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ podnosi wartość wynajmu krótkoterminowego i komfort stałych mieszkańców, bo każda osoba ma bezpośredni dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, zyskując także lepsze przewietrzanie i ciszę.
Salon z aneksem kuchennym 15,64 m² integruje wypoczynek i gotowanie w jednym pomieszczeniu, co redukuje liczbę ścian, skraca dystanse i obniża koszty instalacji oraz zabudów. Mieści sofę dwuosobową 100×165 cm i dwie sofy jednoosobowe 100×95 cm, a część kuchenna z blatem 205 cm, lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką 45 cm i zlewem 45×45 cm pozwala realnie serwować posiłki; ekspozycje na północ i zachód sprzyjają komfortowej temperaturze i popołudniowemu światłu.
Sypialnia dwuosobowa 10,14 m² z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą 172×60 cm jest pełnowartościowym pokojem noclegowym dla kolejnej pary, co istotnie zwiększa dochodowość najmu. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy łazience 4,05 m² ułatwia codzienność, a alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet z sofą okazjonalnie rozkładaną, pokój dziecka lub cicha pracownia z zachodnim światłem i własnym wyjściem na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,41 m² wyróżnia się wygodą: łóżko 160×200 cm, szafki nocne i szafa 128×60 cm gwarantują pełen komfort bez kompromisów. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia poranne funkcjonowanie, a ekspozycje na północ i zachód zapewniają przyjemny klimat latem; bezpośrednie drzwi na balkon dodają prywatnej strefy wypoczynku bez zakłócania części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 35,15 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, tworząc naturalne przedłużenie miejsca do jedzenia i odpoczynku. Ułatwia serwowanie śniadań na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie po zachodniej stronie oraz pozwala łatwo przewietrzyć mieszkanie; to cenna cecha przy wynajmie nadmorskim, gdzie goście szukają życia „na zewnątrz”.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon umożliwia poranną kawę lub wieczorny relaks w pełnej prywatności, bez przechodzenia przez część dzienną. Daje także szybkie wietrzenie oraz możliwość zacisznej lektury przy północno‑zachodniej ekspozycji, co podnosi komfort snu, ograniczając przegrzewanie w upalne dni i podnosząc atrakcyjność noclegu dla par.
Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon zwiększa elastyczność jej wykorzystania: jako gabinet umożliwia przerwy „pod chmurką”, a jako pokój gościnny oferuje niezależny azyl. Zachodnie światło sprzyja popołudniowemu relaksowi, a bezpośrednie drzwi skracają drogę na zewnątrz, co docenią rodziny z dziećmi i osoby pracujące zdalnie.
Bliskość łazienki 4,05 m² tuż obok sypialni dwuosobowej skraca nocne i poranne wizyty, podnosząc wygodę użytkowników tego pokoju i nie zaburzając odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach. Mimo kompaktowego metrażu mieści kabinę narożną 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 40×45 cm i blat 40×40 cm, co zapewnia pełen komfort także przy rotacji gości.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie walizek i wózków oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej. Taki układ buduje przyjemne pierwsze wrażenie, pozwala swobodnie operować meblami i sprzyja wentylacji wzdłuż osi mieszkania aż do balkonu, a jednocześnie nie zakłóca zacisznego charakteru sypialni położonych po bokach.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej rentowności nad morzem, dzięki trzem niezależnym pokojom i ogromnemu balkonowi atrakcyjnemu dla najemców sezonowych. Sprawdzi się także dla rodziny lub pary pracującej zdalnie, ceniących komfort prywatnych sypialni, elastyczność funkcji i wygodę pierwszego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
