Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,26 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D2.12, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 1. piętro, 34,26 m² – bardzo duży balkon 9,41 m² i południowe słońce.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,27 m², sypialnię małżeńską 9,75 m², łazienkę 4,24 m² oraz bardzo duży balkon 9,41 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,26 m². Tylko dwie kondygnacje komunikacji wewnętrznej i zero zbędnych korytarzy sprawiają, że na niewielkim metrażu mieszczą się pełnowartościowe strefy: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka i olbrzymi balkon. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, tańsze wykończenie oraz niższe koszty mediów i sprzątania, co poprawia rentowność najmu. Pierwsze piętro ułatwia dostęp gościom i obniża czas obsługi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z oknami na południe. Zamiast trzech oddzielnych pokoi z podwójnymi instalacjami i dodatkowymi ścianami, jest jedna funkcjonalna przestrzeń: narożna sofa czteroosobowa (ok. 175x255 cm) ze stolikiem 60x60 cm, komplet kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz okrągły stół 75 cm z czterema krzesłami. Takie łączenie sprzyja integracji, optymalizuje koszty wyposażenia i podnosi atrakcyjność dla najemców krótkoterminowych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² daje natychmiastowe powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne do porannej kawy czy wieczornego relaksu. Drzwi balkonowe i południowa ekspozycja gwarantują długie godziny słońca, świetną wentylację po gotowaniu i naturalne światło przez cały dzień. To atut, który podnosi komfort codziennego użytkowania i wartość w oczach gości.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² zapewnia prywatną strefę na cichy poranek lub nocne wytchnienie bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki południowym oknom sypialnia zyskuje przyjemne światło, a możliwość uchylenia drzwi na zewnątrz poprawia mikroklimat podczas snu. To docenią zarówno pary, jak i osoby pracujące zdalnie, korzystające z zacisznego zakątka na telefon lub lekturę.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę poranków. Użytkownicy sypialni mają komfort szybkiego skorzystania z prysznica 90x90 cm, toalety podwieszanej i umywalki bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Jednocześnie pozostali domownicy lub goście korzystają z łazienki bez zakłócania spokoju w strefie nocnej, co poprawia organizację dnia i kulturę korzystania ze wspólnej części.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i eliminuje martwe metry korytarzy, dzięki czemu więcej metrów pracuje dla użytkowników. Taki układ jest intuicyjny dla gości najmu krótkoterminowego i ułatwia opiekę nad dzieckiem. Część dzienna nadal funkcjonuje swobodnie, bo przejście do sypialni jest krótkie, a drzwi pozwalają szybko odseparować strefę wypoczynku nocnego.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne na co dzień i po powrocie z plaży: szybki prysznic, pod ręką pralka wąska 45x60 cm i blat łazienkowy. Brak konieczności przechodzenia przez sypialnię małżeńską poprawia prywatność, a umiejscowienie łazienki przy strefie wejścia do tego dwupokojowego lokalu inwestycyjnego skraca ciągi komunikacyjne dla wszystkich użytkowników. To realny plus dla gości oraz obsługi najmu.
Podsumowanie: To propozycja dla inwestora szukającego gotowego, funkcjonalnego układu pod wynajem w nadmorskiej lokalizacji, z dużym balkonem i słoneczną ekspozycją. Sprawdzi się również dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać komfortowo i ekonomicznie, blisko plaży i atrakcji Międzyzdrojów.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
