Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal numer C4.01 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 34,38 m² – wschodnia ekspozycja i bardzo duży balkon 9,41 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m², sypialnię małżeńską 9,87 m², łazienkę 4,64 m² oraz bardzo duży balkon 9,41 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,38 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i ogromny atut w postaci balkonu 9,41 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i wyposażenia, mniejsze rachunki za media oraz opłaty eksploatacyjne. Dla inwestora oznacza to lepszą stopę zwrotu i łatwiejszą komercjalizację, a dla użytkownika codzienną wygodę bez przepłacania za nieużywane metry.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ogranicza straty na korytarze i ściany działowe. W strefie dziennej mieści się wygodna sofa narożna 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, okrągły stół o średnicy 75 cm oraz kompaktowa kuchnia: wąska płyta dwupalnikowa 60×30, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 zintegrowany z blatem i blat roboczy około 70×60. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń otrzymujemy jeden, zintegrowany punkt życia domowego – tańszy w wykończeniu, łatwiejszy w utrzymaniu i atrakcyjniejszy dla najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² realnie poszerza strefę dzienną o kameralną część na świeżym powietrzu. Ten taras ma dwa wejścia: z pokoju dziennego oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa elastyczność użytkowania. Wschodnie światło daje przyjemne poranki, a 3. piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i mniejszemu hałasowi z poziomu ulicy, co podnosi wartość najmu i komfort codzienny.
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon zapewnia intymny kącik na poranną kawę, szybkie wietrzenie oraz chwilę relaksu tuż po przebudzeniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu naturalnemu doświetleniu, ułatwiając zdrową rutynę dnia. Taki dostęp zwiększa atrakcyjność sypialni dla par i gości, a przy krótkich pobytach daje odczuwalny „bonus hotelowy”, który pomaga uzyskać lepsze oceny i wyższe obłożenie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę i ograniczając wybudzanie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z części dziennej, więc goście skorzystają z niej bez ingerowania w strefę prywatną. Dzięki temu całość działa płynnie: mieszkańcy mają komfort przy sypialni, a strefa dzienna zyskuje niezależność sanitarną na czas spotkań i najmu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędny korytarz, oddając metry na codzienne funkcje. To usprawnia poruszanie się z bagażami lub zakupami, a przy sprzątaniu skraca czas obiegu. W kontekście wynajmu daje szybki dostęp do pokoju nocnego bez komplikacji komunikacyjnych, a pozostała część mieszkania zachowuje czytelną organizację i wygodną strefę dzienną.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: kąpiel po plaży lub treningu odbywa się bez przechodzenia przez część prywatną. W środku mieści się narożna kabina 90×90 cm z półokrągłym frontem, smukła pralka 60×40, wisząca toaleta 55×35, umywalka 40×45 i praktyczny blat 40×40. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do strefy dziennej, a łazienka położona tuż obok skraca dystans w codziennej rutynie i wzmacnia komfort całej części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem krótko- lub długoterminowy nad morzem, z mocnym atutem w postaci dużego balkonu i wschodniego światła. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i wygodę codziennego życia na 3. piętrze w Międzyzdrojach.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
