Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,27 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D3.07 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, II piętro, 42,27 m². Duży salon 26,70 m², łazienka 5,45 m², balkon 9,41 m², dwa wyjścia na balkon. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co w inwestycji krótkoterminowej i długoterminowej podnosi funkcjonalność oraz ogranicza koszty i straty metrażu na ściany oraz korytarze. Goście mają kanapę narożną, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób w jednej, spójnej strefie.
Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,70 m²) daje realną swobodę aranżacji oraz komfort użytkowania przez 2–4 osoby. Bez trudu mieszczą się narożna sofa czteroosobowa, stół dla czterech osób i pełny aneks, a wciąż pozostaje czytelna komunikacja do sypialni, łazienki i na balkon. Taka skala strefy dziennej podnosi atrakcyjność najmu i wygodę codziennego życia.
Bardzo obszerna jak na ten metraż łazienka (5,45 m²) zapewnia wygodę kilku użytkownikom jednocześnie: komfortową kabinę prysznicową 90×90 cm z liniowym odpływem, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę oraz praktyczny blat. Większy metraż ułatwia utrzymanie czystości, schowanie koszy i kosmetyków na blacie oraz bezpieczne korzystanie przez dzieci lub seniorów, co w inwestycji znacząco redukuje reklamacje najemców.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (9,41 m²) powiększa latem strefę dzienną o dodatkowe miejsce na posiłki i relaks na świeżym powietrzu. To także świetne wietrzenie i łagodne, północne światło bez przegrzewania wnętrza w upalne dni. Dla najmu oznacza to wyższą atrakcyjność ogłoszenia i lepsze opinie gości.
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon (drugie wejście obok drzwi z salonu) daje mieszkańcom prywatną, poranną strefę kawową i dyskretne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja okien sprzyja chłodniejszemu, ciemniejszemu mikroklimatowi, co poprawia jakość snu i jest mile widziane przy wynajmie wakacyjnym.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia do minimum, ogranicza budzenie pozostałych osób i podnosi poczucie komfortu domowników. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej mają sanitariat blisko, więc ruch w głębi mieszkania jest mniejszy, co ułatwia organizację i porządek przy większej liczbie użytkowników.
Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią likwiduje zbędne metry komunikacji i pozwala przeznaczyć je na realnie użyteczne funkcje. Dla codziennego komfortu to szybkie przejście na odpoczynek, a dla wynajmu – prosty, intuicyjny układ, który ułatwia gościom orientację od pierwszej chwili i skraca czas check-inu.
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy drzwiach wejściowych do mieszkania) jest wygodne dla domowników i gości już od progu. Po powrocie z plaży można od razu skorzystać z prysznica, nie wnosząc piasku w głąb części prywatnej, co poprawia higienę, skraca sprzątanie i zwiększa trwałość wykończeń przy intensywnym użytkowaniu.
To mieszkanie idealnie odpowiada oczekiwaniom inwestora nastawionego na najem wakacyjny lub średnioterminowy, który szuka dużej strefy dziennej i efektownego balkonu z dwoma wejściami. Sprawdzi się również dla pary lub małej rodziny ceniącej wygodę, bliskość łazienki przy sypialni oraz łagodne, północne doświetlenie sprzyjające odpoczynkowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
