Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,76 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C2.06 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 37,76 m²: duży balkon 9,41 m², zachodnie okna, funkcjonalny salon 22,64 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, a okna w strefie dziennej i sypialni wychodzą na zachód.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,76 m². Dwa pełnowartościowe pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz późniejszych opłat (media, czynsz, serwis), przy jednoczesnym potencjale wynajmu dla pary lub czterech osób. Mniej ścian i korytarzy to więcej użytecznej funkcji w tej samej cenie wykończenia i urządzenia, a także krótszy czas sprzątania między pobytami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,64 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, zamiast dzielić te aktywności na trzy mniejsze, mniej wygodne pokoje. W jednej przestrzeni mieszczą się: sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i stołem okrągłym dla czterech osób. To oszczędza metraż, upraszcza komunikację i podbija atrakcyjność najmu. Z tego pokoju są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej, łazienki i na balkon, a zachodnie słońce dodaje klimatu popołudniom.
Łazienka (5,00 m²) jest wyjątkowo duża jak na ten metraż, więc mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym 90×90, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę oraz praktyczny blat. Taka wielkość zapewnia swobodę ruchu, komfort porannych przygotowań dwóch osób równocześnie, łatwe suszenie rzeczy po plaży oraz czytelne ustawienie akcesoriów bez konieczności rezygnowania z funkcjonalnych sprzętów. Goście docenią standard wyższy niż w typowych małych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (9,41 m²) zwiększa użyteczność strefy dziennej w sezonie – można przenieść część życia na zewnątrz, zjeść kolację przy zachodzącym słońcu i szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. To także wygodne miejsce na leżaki lub stolik z krzesłami, co podnosi walory wypoczynkowe i marketingowe w ogłoszeniach najmu. Dostęp odbywa się bez barier – prosto z głównego pokoju.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon (9,41 m²) zapewnia intymną strefę relaksu: poranna kawa bez wychodzenia do strefy dziennej, szybkie wietrzenie i naturalne światło o zachodzie. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy oraz telewizor 45”, a bezpośrednie drzwi na balkon dodają wrażenia apartamentowego standardu, co zwiększa satysfakcję gości i konkurencyjność oferty.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to krótsza droga nocą i wygodniejsze poranki, bez przecinania całej części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście mogą z niej korzystać niezależnie, nie naruszając prywatności śpiących w sypialni. Taki układ ogranicza hałas i poprawia komfort wszystkich użytkowników, w tym osób pracujących zdalnie w pokoju dziennym.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, eliminuje zbędne korytarze i lepiej wykorzystuje metraż na realne funkcje. Drzwi pozwalają szybko oddzielić strefy akustycznie, co przydaje się, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga ogląda telewizję albo gotuje. Zachodnie doświetlenie obu pomieszczeń sprzyja przytulnej atmosferze wieczorem, a krótsze ciągi piesze ułatwiają codzienne rytuały.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne po powrocie z plaży – szybko umyjesz ręce czy weźmiesz prysznic, nie przechodząc przez sypialnię małżeńską. To także wygoda dla odwiedzających: korzystają z toalety bez naruszania prywatnej części. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu, łazienka zlokalizowana obok działa jak praktyczny węzeł higieniczny, usprawniając codzienność i sprzątanie między pobytami.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej atrakcyjności najmu nad morzem, z mocnymi atutami w postaci dużego balkonu, zachodniego światła i wygodnych wejść. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy chcą mieć przytulną bazę w Międzyzdrojach na I piętrze, z komfortową łazienką i wygodnym układem dziennym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
