Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,25 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie inwestycyjne, numer C4.12 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 34,25 m²; wschodnie okna i bardzo duży balkon 9,41 m².
To dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,27 m², sypialnię małżeńską 9,74 m², łazienkę 4,24 m² oraz bardzo duży balkon 9,41 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,25 m² Na niewielkim metrażu zaplanowano pełną funkcję dzienną, komfortową sypialnię małżeńską, w pełni wyposażoną łazienkę i duży balkon, dzięki czemu inwestor zyskuje maksymalnie dużo funkcji przy niższej cenie zakupu i niższych kosztach utrzymania (czynsz, podatki, wyposażenie). Mniej ścian działowych i brak długich korytarzy ogranicza wydatki wykończeniowe, ułatwia sprzątanie i poprawia rentowność najmu dobowego oraz długoterminowego.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,27 m² – trzy strefy w jednym pokoju Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem), gotowania (zestaw mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i blatem roboczym) oraz jedzenia (okrągły stół z czterema krzesłami) podnosi wygodę codziennego życia i atrakcyjność najmu, a względem wydzielonych pomieszczeń ogranicza koszty budowy, liczbę przejść i powierzchnię komunikacyjną. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tego pokoju dziennego, a łazienka znajduje się tuż obok, co świetnie działa przy przyjazdach gości i w obsłudze najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² Bezpośrednie drzwi z części dziennej na obszerny balkon sprawiają, że w cieplejszych miesiącach strefa dzienna “rośnie” o komfortową przestrzeń na posiłki i relaks na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło i naturalną wentylację, a drugi dostęp do balkonu z sypialni ułatwia korzystanie z niego niezależnie domownikom lub najemcom.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² Drzwi z sypialni na balkon to intymne miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie po nocy, bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie słońce ułatwia naturalne budzenie, a alternatywny dostęp z salonu pozwala drugiej osobie korzystać z zewnętrznej strefy bez zakłócania odpoczynku w sypialni, co jest cenne przy najmie parom lub współlokatorom.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wysoki komfort nocny i poranny Bliskie usytuowanie skraca drogę w nocy i przy porannych rytuałach, ograniczając hałas oraz czas przemieszczania. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniej ruchu w salonie, płynniejszą organizację dnia i krótsze kolejki do sanitariatów przy pobytach kilku osób, co podnosi ocenę komfortu w oczach najemców.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Przejście bez korytarza ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie pozwala łatwo oddzielić strefę nocną drzwiami, gdy trwa gotowanie czy oglądanie telewizji. Dla całego mieszkania to mniej “martwych” metrów i niższe koszty urządzenia, a dla użytkowników – szybki dostęp do łóżka i garderoby, co szczególnie cenią pracujący zdalnie oraz turyści po całym dniu na plaży.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, a domownicy mają ją pod ręką podczas gotowania czy sprzątania. Przy kompaktowym metrażu to układ zwiększający wygodę i obniżający koszty (brak dodatkowego holu), a sama łazienka mieści wygodny prysznic narożny, wiszącą toaletę, pralkę typu slim, umywalkę i blat, co odpowiada oczekiwaniom najmu krótkiego i długiego.
Wschodnia ekspozycja okien salonu i sypialni Poranne światło do pracy i śniadań, a po południu mniejsze nagrzewanie – to realne oszczędności na klimatyzacji i oświetleniu, ważne w kurorcie nadmorskim. Taka orientacja sprzyja higienie snu i czyni mieszkanie przyjemnym latem, podnosząc jego atrakcyjność w ofertach wynajmu.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora, który oczekuje niskich kosztów zakupu i utrzymania, a jednocześnie chce zaoferować najemcom funkcjonalny układ z dużym balkonem i porannym słońcem. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub singla ceniących wygodę życia nad morzem, szybki dostęp do każdej strefy i możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez wychodzenia z domu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
