Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C3.11, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 2. piętro, 34,38 m² – wyjścia z obu pokoi na bardzo duży balkon 10,93 m², wschodnia ekspozycja.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,87 m²), sypialnię małżeńską (9,87 m²), łazienkę (4,64 m²) oraz balkon (10,93 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,38 m² Niewielki metraż zmieścił dwa pełnoprawne pokoje oraz komfortową łazienkę, co przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) oraz wyższy zwrot z najmu. Minimalizacja komunikacji dzięki wejściu prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza więcej metrów na funkcje codzienne i mniejsze straty budżetowe na nieużyteczne korytarze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje W jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu mieszczą się relaks (narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm), gotowanie (zestaw mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i blatem roboczym) oraz posiłki przy okrągłym stole dla czterech osób. Takie scalenie ogranicza liczbę ścian i drzwi, obniża koszty wykończenia, ułatwia życie towarzyskie, a wschodnie okna doświetlają poranne aktywności. Z tego salonu są bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej i łazienki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,93 m² Szerokie drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na imponującą, słoneczną o poranku przestrzeń na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na śniadania, pracę przy laptopie czy relaks po plaży, a zarazem naturalny sposób wietrzenia i powiększenia codziennej funkcjonalności. Taki układ wzmacnia atrakcyjność najmu, dając gościom alternatywny „pokój pod chmurką”.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,93 m² Prywatny dostęp z części nocnej pozwala zacząć dzień od kawy w porannym słońcu wschodu bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ceniona intymność przy pobytach dwojga, łatwiejsze wietrzenie po nocy i komfort podczas równoległych aktywności partnerów, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z zewnętrznej części mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej Wieczorne i poranne rytuały odbywają się szybko i dyskretnie, co zmniejsza nocny ruch w części dziennej. Dzięki temu użytkownicy salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zyskują spokój, a goście nie naruszają prywatności śpiących. Mniejsza odległość między tymi pomieszczeniami poprawia komfort życia i sprzyja utrzymaniu ładu w całym mieszkaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Brak korytarza to oszczędność cennych metrów oraz szybkie przejście między strefami. Na co dzień ułatwia to komunikację, a przy najmie pozwala gościom swobodnie funkcjonować, kiedy część towarzystwa spędza czas w salonie, a pozostali odpoczywają w sypialni. Rozmieszczenie drzwi nie koliduje z ustawieniem łóżka, szafek nocnych i szafy.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (wejście do mieszkania także w tej strefie) Po powrocie z plaży czy spaceru można wejść do mieszkania i dosłownie w kilku krokach znaleźć się pod prysznicem w narożnej kabinie 90×90 cm. Goście mają wygodny dostęp bez przechodzenia przez sypialnię, co poprawia prywatność. Taki układ skraca codzienne czynności i usprawnia funkcjonowanie całej części dziennej.
Bardzo duży balkon 10,93 m² z dwoma wejściami Rozmiar pozwala urządzić kącik jadalniany oraz leżaki, tworząc letni salon na świeżym powietrzu. Dwa niezależne wyjścia – z salonu i sypialni – zwiększają elastyczność użytkowania, a położenie na 2. piętrze zapewnia lepszy widok, więcej prywatności i mniejszą uciążliwość kurzu niż na parterze.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej Poranne słońce naturalnie doświetla dzień pracy i śniadania, a brak ostrego popołudniowego nasłonecznienia ogranicza przegrzewanie. To sprzyja niższym kosztom chłodzenia latem i większemu komfortowi snu. Dla najmu nadmorskiego to atut: goście wstają wypoczęci i ruszają na plażę z energią.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora oczekującego wysokiej efektywności metrażu, niskich kosztów utrzymania i mocnej atrakcyjności najmu w kurorcie. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla szukających wygodnej bazy w Międzyzdrojach z dużym balkonem, porannym słońcem i szybkim dostępem do wszystkich funkcji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
