Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,26 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D4.06, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 42,26 m², 3. piętro – ogromny salon, wielki balkon 9,41 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,69 m²) z wejściami do sypialni małżeńskiej (10,12 m²) i łazienki (5,45 m²) oraz duży balkon (9,41 m²) dostępny z obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy strefy w jednym wnętrzu: relaks (narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli, płyta dwupalnikowa 60×30, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 z blatem) oraz jedzenie (stół 131×85 cm i cztery krzesła). Dzięki temu goście korzystają z jednego, wygodnego centrum życia, bez tracenia metrażu na dodatkowe przejścia, z lepszym kontaktem towarzyskim i jednym źródłem światła z północy sprzyjającym równomiernemu doświetleniu.
Wyjątkowo duża jak na ten metraż strefa dzienna (26,69 m²) pozwala wygodnie rozmieścić solidne meble, stworzyć czytelne strefy i zachować swobodny ruch domowników oraz turystów. Można komfortowo przyjąć gości, rozstawić większy stół i kącik TV, a także uzyskać oddech funkcjonalny bez uczucia ścisku – atut kluczowy dla atrakcyjności najmu nadmorskiego.
Równie ponadstandardowa łazienka (5,45 m²) mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 90×90, toaletę wiszącą, pralkę 45×60, umywalkę z blatem i wygodną przestrzeń manewrową. Taka skala ułatwia codzienne rytuały, przebieranie dzieci, suszenie ręczników oraz sprawne przygotowanie się kilku osób bez kolejek – co istotnie podnosi ocenę gości i komfort gospodarzy.
Wyjście z salonu na duży balkon (9,41 m²) naturalnie rozszerza część dzienną o strefę na świeżym powietrzu, idealną na posiłki, kawę czy wieczorny odpoczynek. Ekspozycja północna zapewnia przyjemny cień w upalne dni, co zwiększa użyteczność balkonu latem, a szerokie drzwi tarasowe ułatwiają wietrzenie i doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje intymny dostęp na zewnątrz tuż po przebudzeniu, możliwość szybkiego przewietrzenia i spokojnego relaksu z dala od części dziennej. Północna ekspozycja sprzyja wieczornemu chłodowi i wyciszeniu, co przekłada się na lepszy sen i walory wypoczynkowe, tak ważne w nadmorskiej destynacji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i zwiększa dyskrecję porannych przygotowań. Dzięki temu ruch domowników nie przenosi się niepotrzebnie przez salon, co zmniejsza hałas i poprawia komfort osób wypoczywających w części dziennej, a przy wynajmie pozwala lepiej zorganizować poranne turnusy.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu to szybki dostęp bez zbędnych korytarzy, który oszczędza metraż na rzecz realnie użytecznych metrów. Ułatwia to komunikację z częścią dzienną, opiekę nad dzieckiem oraz organizację snu gości, a jednocześnie pozwala maksymalnie wykorzystać pozostałe pomieszczenia bez budowania niepotrzebnych przegród.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu (i jednoczesna lokalizacja obok sypialni) zapewnia optymalny komfort wszystkim użytkownikom: goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy z sypialni mają ją dosłownie za ścianą. W praktyce, od progu mieszkania trafia się do salonu, a tuż obok znajduje się łazienka, co skraca obieg komunikacyjny, przyspiesza codzienne czynności i podnosi wygodę całego układu.
To mieszkanie idealnie odpowiada oczekiwaniom inwestora szukającego bezobsługowego najmu w topowej lokalizacji nad morzem, z mocnymi atutami funkcjonalnymi i dużym balkonem. Sprawdzi się także dla pary lub małej rodziny ceniącej wygodę, ciszę północnej ekspozycji i komfort dużych, dobrze zorganizowanych pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
