Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,27 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer D4.02 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, III piętro, 34,27 m²; bardzo duży balkon 10,93 m² i południowe słońce.
Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny o metrażu tylko 34,27 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – przy 34,27 m² otrzymujesz pełne dwa pokoje i funkcjonalną łazienkę bez zbędnych korytarzy, co obniża koszt zakupu, wykończenia oraz późniejszego utrzymania (czynsze, ogrzewanie, umeblowanie). Taki metraż łatwo i tanio urządzić, a dzięki zwięzłemu układowi łatwiej uzyskać wysoką stopę zwrotu z najmu krótkoterminowego i długoterminowego w popularnych Międzyzdrojach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,76 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Zmieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz okrągły stół dla czterech osób, co upraszcza aranżację, integruje domowników i Gości, ogranicza koszty wykończenia dodatkowych ścian i drzwi oraz minimalizuje metry kwadratowe komunikacji względem rozdzielania tych funkcji na osobne pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (10,93 m²) podnosi komfort tej strefy: latem tworzysz naturalną jadalnię na świeżym powietrzu, łatwo wietrzysz mieszkanie i zyskujesz więcej światła dziennego. Szerokie drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie, a bezpośredni dostęp ułatwia serwowanie śniadań na zewnątrz, co przy najmie znacząco zwiększa atrakcyjność oferty i zdjęć.
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,87 m²) na balkon zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem – poranna kawa, szybkie wietrzenie pościeli czy chwila relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To niezależność i cisza dla śpiących, a jednocześnie atut dla par i gości, którzy mogą korzystać z balkonu bez ingerencji w strefę dzienną, wspierając wygodę codziennego funkcjonowania i najmu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,64 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano – krótsza droga, mniej hałasu, szybsze przygotowanie do dnia. Jednocześnie pozostała część mieszkania korzysta na tym układzie: goście w strefie dziennej mają łazienkę pod ręką, bez potrzeby wchodzenia w część prywatną, co poprawia kulturę użytkowania i zmniejsza wzajemne kolizje.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to prosty, czytelny układ stref. Zapewnia łatwą komunikację, oszczędza metry przeznaczone zazwyczaj na korytarze i pozwala szybko przenieść się do części nocnej; przy najmie rodzin z dzieckiem opiekun ma blisko do strefy dziennej, a pełne drzwi gwarantują dobre odcięcie akustyczne reszty mieszkania.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania przez domowników i gości – nikt nie musi przechodzić przez sypialnię małżeńską. To ważne dla komfortu całego mieszkania: pralka i kabina prysznicowa są dostępne zaraz po wejściu, łatwiej zadbać o czystość, a dzienna aktywność nie narusza prywatności strefy nocnej.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dużo naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie w chłodniejszych miesiącach i lepsze walory wizualne wnętrz. Na trzecim piętrze otrzymujesz więcej słońca i poczucie intymności względem parteru, co pozytywnie wpływa na odbiór mieszkania oraz wyniki najmu przez cały rok.
Bardzo duży balkon (10,93 m²) z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – daje elastyczne użytkowanie bez wzajemnego przeszkadzania. Możesz wydzielić strefę jadalnianą i leżakową, a duży metraż balkonu zdecydowanie wyróżnia to mieszkanie w ogłoszeniach, podnosząc satysfakcję najemców podczas pobytów wakacyjnych i weekendowych.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok łazienka), co skraca drogę komunikacyjną, upraszcza aranżację i ogranicza koszty wykończenia. Goście po przekroczeniu progu trafiają od razu do serca domu, mając łazienkę po sąsiedzku – idealne przy najmie, sprzyja to płynnej organizacji dnia, sprzątaniu oraz wygodnej obsłudze posiłków.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej rotacji i świetnej prezentacji oferty dzięki południowemu słońcu oraz dużemu balkonowi. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących oszczędne koszty utrzymania, wygodny układ dzienny i bezpośredni dostęp do plażowego kurortu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
