Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C4.11, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 34,38 m² – bardzo duży balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,38 m². To dwupokojowy lokal inwestycyjny, który daje dwa niezależne pokoje na ograniczonym metrażu, co zmniejsza koszt zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania (czynsz, sprzątanie, media). Więcej funkcji na mniejszej powierzchni zwiększa elastyczność najmu i zwrot, a dopełnia to wielki atut w postaci balkonu 10,93 m² oraz wygodne, trzecie piętro sprzyjające ciszy i bezpieczeństwu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu. Łączenie wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa i stolik 60×60), gotowania (zestaw mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i blatem roboczym) oraz jedzenia (okrągły stół dla czterech osób) w jednej przestrzeni ogranicza metry przeznaczone na komunikację, obniża budżet wykończenia i sprzątania, ułatwia integrację domowników oraz gości, a wschodnie światło rano dodaje energii do startu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,93 m². Drzwi tarasowe otwierają dzień na zewnątrz, tworząc latem drugą jadalnię i strefę relaksu bez konieczności zwiększania metrażu mieszkania; poprawiają też wentylację podczas gotowania i doświetlają wnętrze porannym, wschodnim słońcem, co sprzyja komfortowi najemców szukających wakacyjnego klimatu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,93 m². Prywatne drzwi z sypialni zapewniają intymny dostęp do porannej kawy na świeżym powietrzu, wietrzenie po nocy oraz cichy azyl bez przechodzenia przez strefę dzienną; to detal podnoszący standard i atrakcyjność w ofercie najmu, zbliżony do hotelowych apartamentów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej (wejście do łazienki z salonu, łazienka położona przy sypialni). Dla sypialni to wygoda nocnych wyjść i krótsza droga po prysznic; dla reszty mieszkania – mniejszy ruch w części dziennej i szybsza obsługa gości, co ogranicza kolizje funkcji przy porannym szykowaniu się większej liczby osób.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie rozwiązanie skraca komunikację, ułatwia obsługę gości (np. szybkie odłożenie bagażu, dostęp do telewizora 45 cali, łóżka 200×160 oraz szafek nocnych), a jednocześnie pozwala zamknąć skrzydło sypialni, by w salonie nadal toczyło się życie towarzyskie lub praca zdalna bez zakłóceń.
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,64 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (łazienka ulokowana przy wejściu do mieszkania). Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do sypialni, a po powrocie z plaży łatwo trafić pod prysznic narożny 90×90, wypłukać stroje, wstawić pranie do pralki 60×40 i wygodnie zorganizować codzienne rytuały przy umywalce z blatem, zachowując porządek w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego niewielkiego, łatwego w utrzymaniu adresu nad morzem, który będzie atrakcyjny zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon oraz wygodny, funkcjonalny układ.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
