Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,72 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,64 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D4.05 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 37,72 m² – bardzo duży balkon 9,64 m² i funkcjonalny układ. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m². Na tej kompaktowej metrażu mieści się pełny program mieszkania, a wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne korytarze. Mniej metrów do zakupu to niższa cena wejścia i niższe koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), co podnosi stopę zwrotu z inwestycji i ułatwia wynajem na pobyty krótko- i długoterminowe.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m² scala funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Zamiast rozbijania na osobną kuchnię i jadalnię, jedna strefa daje lepszą komunikację i więcej ustawności pod narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Kompletny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długimi blatami sprzyja wygodnemu gotowaniu, a północna ekspozycja zapewnia równomierne światło bez przegrzewania.
Duża, jak na tę wielkość mieszkania, łazienka 5,00 m². Swobodnie mieści kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę, umywalkę oraz praktyczny blat, co ułatwia poranną rutynę dwóch osób i dłuższe pobyty gości. Większy metraż łazienki ogranicza kolejki, poprawia komfort, a standard wyposażenia podnosi wartość najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,64 m². Tak duża przestrzeń na zewnątrz poszerza strefę dzienną o letnią jadalnię lub kącik relaksu, zwiększając atrakcyjność w oczach najemców. Północna orientacja pozwala korzystać z balkonu przez większość dnia bez nadmiernego słońca i przegrzewania, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze i poprawiają wentylację.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,64 m². Niezależny dostęp daje intymną strefę porannej kawy lub wieczornego relaksu, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne przy różnym rytmie dnia partnerów i w najmie – goście docenią możliwość przewietrzenia sypialni oraz stałe, łagodne światło z północy sprzyjające jakości snu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i ogranicza hałas w strefie dziennej, co jest ważne, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu pozostali domownicy albo goście korzystają z części dziennej bez zakłócania prywatności osoby śpiącej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ upraszcza komunikację i eliminuje zbędne przejścia, oddając więcej metrów na realne funkcje – łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami, szafę i telewizor. W praktyce poprawia to ergonomię codziennego życia, a w najmie skraca poruszanie się po mieszkaniu, co przekłada się na lepsze doświadczenia gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają łatwy dostęp bez zaglądania do strefy nocnej, co chroni prywatność sypialni małżeńskiej i porządek w części odpoczynkowej. W codziennym użytkowaniu to wygodny układ przy przyjmowaniu znajomych oraz przy pracy zdalnej przy stole jadalnianym, bo wszystko jest pod ręką.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego gotowego układu pod najem w kurortowej lokalizacji, z dużym balkonem i niskimi kosztami eksploatacji. Sprawdzi się również dla pary lub singla ceniących wygodne życie na 3. piętrze blisko morza, bez przegrzewania dzięki oknom na północ.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
