Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,26 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C2.07, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 42,26 m² – bardzo duży salon 26,69 m², duża łazienka 5,45 m², balkon 9,41 m², zachodnie słońce.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon z wejściami z dwóch pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu codzienne czynności płynnie się zazębiają bez zbędnych przejść. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym tworzy przyjazną strefę relaksu, kuchnia z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i praktycznym blatem roboczym przyspiesza pracę, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi ogranicza to straty metrażu na ściany i drzwi, zapewnia lepsze doświetlenie zachodnim słońcem oraz większą elastyczność aranżacji, atrakcyjną w najmie.
Bardzo duża skala salonu z aneksem 26,69 m² to rzadkość w dwupokojowych ofertach – swobodnie mieszczą się duża sofa, pełnowymiarowy stół, a także wygodne przejścia do sypialni, łazienki i na balkon. Taki metraż ułatwia wyraźne wydzielenie stref: telewizyjnej, kuchennej i jadalnianej, sprzyja komfortowi gości oraz pozwala dodać funkcję spania na rozkładanej kanapie bez uczucia ścisku. Zachodnia ekspozycja wnosi ciepłe światło po południu i wieczorem, a pierwsze piętro daje oddech od zgiełku parteru, co podnosi walory najmu nadmorskiego.
Bardzo duża łazienka 5,45 m² oferuje wygodną kabinę 90x90 z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę oraz funkcjonalny blat łazienkowy, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolizji. Jest dość miejsca na wygodne korzystanie dla dwóch osób, odkładanie kosmetyków oraz komfortowe suszenie ręczników. Taka skala poprawia ergonomię długich pobytów i minimalizuje czas oczekiwania domowników czy gości, co przekłada się na lepsze opinie w najmie krótkoterminowym i długoterminowym.
Wyjście z salonu na balkon 9,41 m² zamienia część dzienną w przedłużony pokój letni: posiłki mogą przenieść się na zewnątrz, a duże drzwi wprowadzają do środka więcej światła i świeżego powietrza. Zachodnia orientacja sprawia, że po plaży czeka tu nastrój złotej godziny – idealny na kolację lub relaks przy zachodzie słońca. To także atut w ogłoszeniu najmu nad morzem, bo tak duży balkon znacząco podnosi atrakcyjność oferty.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² daje prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią pary szukające chwili wytchnienia. Rano sypialnia pozostaje przyjemnie zacieniona, a po południu zyskuje miękkie światło zachodu; wietrzenie pokoju odbywa się dyskretnie, nie zakłócając odpoczynku pozostałych osób. Dwa niezależne wejścia na balkon (z salonu i z sypialni) poszerzają możliwości korzystania z tej przestrzeni przez domowników i gości.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą, więcej dyskrecji i mniejszy hałas w strefie dziennej. Para korzystająca z sypialni ma szybki dostęp do sanitariatów, co skraca poranne kolejki i porządkuje rytm dnia. Jednocześnie bliskość ta ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu osoby przebywające w salonie mogą spokojnie pracować, jeść lub oglądać film, a goście czują się bardziej komfortowo.
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu usprawnia komunikację bez tracenia metrów na korytarze, a jednocześnie po zamknięciu drzwi zachowana jest intymność. To ułatwia opiekę nad dzieckiem, szybkie odkładanie bagażu czy sprawne przygotowanie do snu. Dla reszty mieszkania oznacza to prosty, zrozumiały układ: osoby w salonie z aneksem nie muszą kluczyć, by dostać się do sypialni, co jest wygodne zarówno na co dzień, jak i w najmie wakacyjnym.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu to idealne rozwiązanie dla gości i domowników – nie trzeba przechodzić przez sypialnię, by wziąć szybki prysznic czy umyć ręce. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu z aneksem, po powrocie z plaży można błyskawicznie skorzystać z prysznica, nie roznosząc piasku dalej. Taki układ zwiększa higienę, skraca ścieżki ruchu i poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla par oraz inwestorów szukających nadmorskiej bazy z mocnymi atutami najmu: dużym salonem, obszerną łazienką i dwoma wyjściami na balkon. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, które cenią dobre światło popołudniowe, prosty układ i wygodną komunikację pomiędzy pokojami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
