Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,21 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,26 m²), ogródek (13,49 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.05, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 37,21 m² — ogródek i taras, funkcjonalny układ, zachodnie słońce. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: przedsionek 2,86 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,23 m², sypialnię małżeńską 10,12 m², łazienkę 5,00 m², a także taras 3,26 m² i ogródek 13,49 m².
Najważniejsze zalety układu funkcji i dostępu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 37,21 m² zyskujesz pełnoprawną strefę dzienną, niezależną sypialnię i wygodną łazienkę, co przy zakupie inwestycyjnym oznacza niższy koszt wejścia i mniejsze opłaty bieżące. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania podnosi rentowność najmu, a parter zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania gości oraz właściciela.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a ogródek ma wejście z sypialni małżeńskiej; razem tworzą otwartą wspólną strefę wypoczynku idealną do relaksu, pracy na świeżym powietrzu i przyjęć. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia popołudniowe słońce, co zwiększa atrakcyjność najmu i komfort użytkowników bez konieczności wychodzenia z mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu, co eliminuje zbędne komunikacje i dodatkowe opłaty za nieużywane metry. Narożna sofa, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz aneks z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i solidnym blatem upraszczają aranżację oraz ograniczają koszty wyposażenia względem rozdzielania tych funkcji na kilka pomieszczeń.
Duża jak na ten metraż łazienka o powierzchni 5,00 m² zapewnia pełen komfort: kabina 90×90 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca, pralka, wygodna umywalka i funkcjonalny blat umożliwiają wygodne codzienne rytuały. Taka skala pomieszczenia lepiej obsługuje gości podczas najmu, ułatwia sprzątanie i serwis, a jednocześnie podnosi standard mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprzyja życiu towarzyskiemu i relaksowi na świeżym powietrzu; to naturalne przedłużenie strefy dziennej bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje. Zachodnie okna wzmacniają klimat popołudniowych spotkań, poprawiają wietrzenie po gotowaniu i zwiększają atrakcyjność oferty najmu sezonowego.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatność i komfort: poranna kawa, joga lub praca z laptopem stają się dyskretną przyjemnością bez zakłócania życia dziennego. Zachodnie światło tworzy nastrojowe wieczory, a bezpośrednia komunikacja ułatwia wietrzenie i użytkowanie zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po prysznicu, gdy nie trzeba przemierzać całego mieszkania. Ogranicza to ruch w strefie dziennej, zwiększa spokój osób przebywających w salonie, a jednocześnie skraca czas obsługi podczas najmu, co bywa kluczowe przy częstych zmianach gości.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i pozwala szybko zmienić funkcję stref w zależności od potrzeb, od drzemki dziecka po ciche miejsce do pracy. To także korzyść dla pozostałej części mieszkania, bo krótsze trasy domowników i gości oznaczają mniej kolizji i lepszą organizację dnia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas spotkań i posiłków, nie naruszając prywatności sypialni małżeńskiej. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, co podnosi komfort domowników i sprzyja wysokim ocenom w najmie krótkoterminowym.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które ułatwia wejście z walizkami, wózkiem lub zakupami i poprawia doświetlenie w strefie wejściowej. Wejście do mieszkania przez przedsionek porządkuje ruch, ogranicza nanoszenie piasku z plaży i zwiększa wygodę użytkowania obu pomieszczeń.
Idealne dla inwestora ceniącego wysoki potencjał najmu i niskie koszty utrzymania dzięki kompaktowemu metrażowi oraz dwóm strefom wypoczynkowym na parterze. Sprawdzi się także dla pary, seniora lub singla szukających zachodniego słońca, wygody wyjścia do zieleni i pełnej funkcjonalności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
