Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,06 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (32,58 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C5.03, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. (ostatnie) piętro, 40,06 m² – ogromny balkon 32,58 m², dwa wyjścia i dwustronne doświetlenie.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,14 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu cała dzienna część działa jako wygodna, elastyczna strefa. Zmieści się sofa dwuosobowa, dwie sofy jednoosobowe, stolik kawowy, kompletny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół z czterema krzesłami, co zwiększa atrakcyjność najmu i ogranicza koszty utrzymania w porównaniu z wydzielaniem kilku mniejszych pomieszczeń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 32,58 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeżym powietrzu, idealne na letnią jadalnię i relaks. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce do kawy, a ostatnie piętro poprawia intymność oraz widok. Szerokie drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i wnoszenie leżaków czy roślin.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon pozwala wstać prosto do światła północno‑wschodniego, korzystnego do budzenia bez nadmiernego nagrzewania. To prywatny kącik na lekturę lub pracę z laptopem, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia wietrzenie przed snem i dyskretne suszenie rzeczy po plaży.
Łazienka 3,99 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę gości i domowników w ciągu dnia. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wisząca toaleta, pralka, umywalka z blatem oraz odkładczy blat łazienkowy umożliwiają szybkie ogarnięcie codziennych czynności bez długich przemarszów. Taka bliskość ogranicza ruch przez strefę prywatną, podnosząc komfort użytkowania całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do miejsca wypoczynku i eliminuje zbędne ciągi komunikacyjne, co przekłada się na lepsze wykorzystanie metrów na funkcje ważne dla najemców. W sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z nocnymi szafkami, szafa oraz telewizor, a zamykane drzwi pozwalają szybko odseparować ciszę snu od życia towarzyskiego w części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i komfort przy wnoszeniu walizek czy zakupów. Korytarz wejściowy z szafą 122×56 cm zyskuje doświetlenie z dziennej części, a kuchnia korzysta z łatwiejszej obsługi stołu i sprzętów. Taki układ ułatwia codzienną logistykę oraz szybkie wietrzenie całego mieszkania.
Ogromny balkon 32,58 m² dostępny z dwóch pomieszczeń (wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej) działa jak druga strefa dzienna i rekreacyjna, ważna w nadmorskiej lokalizacji. Pozwala wygodnie rozstawić stół, leżaki i donice, organizować śniadania na świeżym powietrzu, a także swobodnie poruszać się bez przeciskania. Dwa niezależne wyjścia zwiększają elastyczność użytkowania przez kilka osób.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na wschód i północ oraz w sypialni małżeńskiej na północ i północny‑wschód zapewniają poranne światło do posiłków i stabilne, chłodniejsze doświetlenie do pracy lub drzemki. Dzięki temu wnętrza nie przegrzewają się latem, a komfort użytkowania utrzymuje się przez cały dzień. To cenna cecha przy wynajmie wakacyjnym i całorocznym.
Wejście w korytarz wejściowy obok łazienki jest wyjątkowo praktyczne po powrocie z plaży lub treningu: można od razu skorzystać z prysznica, nie przenosząc piasku do części dziennej. Z przedpokoju jest również wygodny dostęp do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza komunikację dla gości. Takie zorganizowanie startu dnia i powrotów zwiększa komfort wszystkich użytkowników.
Położenie na 4., ostatnim piętrze wzmacnia atuty układu: nad głową brak sąsiadów, a balkon i okna korzystają z większej ekspozycji na niebo. To więcej spokoju, lepsze wrażenia widokowe i mniejsza ilość dźwięków z góry. Taki atut bywa decydujący dla najmu premium i dłuższych pobytów.
Idealny dla inwestora nastawionego na wynajem krótko‑ lub długoterminowy, który stawia na efekt dużego balkonu, ciszę ostatniego piętra i prostą komunikację wewnątrz. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących poranne słońce, elastyczne strefy dzienne i szybki dostęp do wszystkich funkcji mieszkania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
