Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
34,83 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,37 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
1‑pokojowy, nowy lokal inwestycyjny numer D3.08 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 2. piętro, 34,83 m² – ogromny salon, wielki balkon, duża łazienka. Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
W jednej przestrzeni salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zebrano cztery kluczowe strefy, co w inwestycji jednopokojowej daje większą elastyczność najmu i wygodę codzienną niż przy rozbijaniu programu na kilka małych pokoi. Strefa gotowania z płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 120×60 cm oraz jadalniany stolik 85×90 cm i dwuosobowe łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm pozwalają korzystać ze wszystkiego „tu i teraz”, skracając drogę domową i ułatwiając sprzątanie między pobytami.
Bardzo duża jak na jedną izbę powierzchnia salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,14 m² zapewnia swobodę ustawiania mebli pełnowymiarowych, wygodne przejścia oraz możliwość wydzielenia funkcji bez poczucia ścisku. Zmieści się kącik do pracy, sofa lub dodatkowe siedziska przy łóżku, a jadalnia z dwoma krzesłami pozostanie komfortowa. Taki metraż zwiększa atrakcyjność najmu długiego i krótkiego, bo para lub singiel mają komfort domowy porównywalny z większymi mieszkaniami.
Ogromna łazienka 5,69 m² to rzadkość w jednopokojowych inwestycjach i realny komfort na co dzień oraz w najmie. Bezprogowa strefa prysznica 90×90 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 40×45 cm i dodatkowy blat 40×40 cm dają wygodę ruchu, miejsce na kosmetyki oraz sprawną poranną i wieczorną toaletę nawet dla dwóch osób. Większy metraż ułatwia utrzymanie higieny oraz montaż akcesoriów poprawiających jakość użytkowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo duży balkon 8,37 m² naturalnie rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, co szczególnie docenią goście w sezonie. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju sprzyja serwowaniu posiłków na powietrzu, szybkiemu wietrzeniu oraz chwilom relaksu przy kawie. Rozmiar balkonu pozwala ustawić stolik, dwa krzesła i rośliny, podnosząc wartości użytkowe i marketingowe najmu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę w nocy i skraca codzienną „trasę” domową, bez błądzenia po korytarzach. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo ruch odbywa się najkrótszą drogą, co ogranicza hałas i bałagan w strefie wypoczynku oraz jadalni. Goście docenią intuicyjność – wszystko jest blisko, a korzystanie z funkcji nie zakłóca innych aktywności.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok, co minimalizuje straty metrażu na komunikację i poprawia logistykę dnia. Łatwiej wnieść bagaż czy zakupy od razu do aneksu, szybciej przygotować posiłek i wygodnie skorzystać z łazienki po podróży. Taki start układu cenią operatorzy i inwestorzy, bo goście natychmiast odnajdują funkcje.
Okna salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skierowane na północ zapewniają równe, rozproszone światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem. To korzystne dla pracy przy komputerze, popołudniowego odpoczynku i kontroli temperatury, co może obniżać potrzebę intensywnego chłodzenia. Stałe warunki świetlne pomagają w planowaniu oświetlenia sztucznego i fotografii ofertowej przy najmie.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótkoterminowy nad morzem oraz dla pary szukającej wygodnej bazy wypadowej. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie, który ceni duży balkon, wygodną łazienkę i stabilne, północne światło.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
