Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,37 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,14 m²), ogródek (18,09 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2 pokoje, nowy numer B1.08 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 42,37 m². Ogródek, taras, duży salon i bardzo duża sypialnia.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 18,09 m² i taras 3,14 m² Dla mieszkania inwestycyjnego to wyjątkowy magnes: goście i mieszkańcy zyskują poranne słońce od wschodu, miejsce na kawę, leżaki lub mały stolik. Taras dostępny z pokoju dziennego i ogródek dostępny z sypialni tworzą wspólną, otwartą całość, którą łatwo wykorzystać jako dodatkową strefę wypoczynkową. Parter zapewnia bezprogowy dostęp, co zwiększa wygodę rodzin z dziećmi, seniorów i najemców wakacyjnych z bagażami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,41 m² – trzy funkcje w jednym miejscu Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia eliminuje konieczność wydzielania ciasnych osobnych pokoi, lepiej wykorzystując metraż. Przy jednym oknie od wschodu cała strefa dzienna korzysta z równomiernego doświetlenia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pokoju, co ułatwia przyjmowanie gości i obsługę najmu. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech oraz aneks z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i blatem roboczym tworzą wygodny, spójny plan dnia.
Duża jak na ten metraż skala pokoju dziennego – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,41 m² Taka wielkość pozwala swobodnie rozstawić narożną sofę, stolik i pełny zestaw kuchenny bez poczucia ścisku. Jest miejsce na jadalnię z czterema krzesłami, komfortowe przejścia i naturalną cyrkulację użytkowników. To sprzyja dłuższym pobytom oraz lepszym zdjęciom ofertowym, co zwiększa obłożenie w najmie. Wschodnia ekspozycja dodaje przyjemnego światła o poranku, a wyjście na taras poszerza codzienną aktywność o posiłki na zewnątrz.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,34 m² z własnym klimatem Metraż pozwala na wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę 160 cm, szafkę RTV i telewizor, a wciąż zostaje miejsce na swobodne poruszanie się. To sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a poranne wschodnie słońce budzi łagodnie, nie przegrzewając wnętrza popołudniami. Bezpośrednie wyjście do ogrodu dodaje poczucia intymności i luksusu – kawa na trawie, chwila jogi lub spokojne czytanie na leżaku są dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,14 m² Drzwi tarasowe zwiększają dopływ światła i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. W sezonie taras staje się naturalnym przedłużeniem jadalni: łatwo podać śniadanie na zewnątrz, ugościć przyjaciół lub odpocząć z kawą. To szczególnie pożądane w apartamentach wakacyjnych, gdzie łączy się relaks wewnątrz z wypoczynkiem na świeżym powietrzu. Wschodnia orientacja daje przyjemny cień po południu, idealny po całym dniu na plaży.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 18,09 m² Prywatny dostęp do zieleni to komfort porannej toalety świeżym powietrzem, szybkie wyjście z pupilem lub spokojna chwila przed snem. Taka intymna, wyłączna strefa podnosi wartość pobytu i uatrakcyjnia ofertę najmu. Wschodni kierunek zapewnia delikatne słońce o poranku i kojącą zieleń za oknem przez cały dzień, co polepsza jakość snu i regenerację. To wygoda, której najemcy często poszukują.
Sąsiedztwo: łazienka 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej Bliskość sanitariatów skraca nocne przejścia i poprawia codzienny komfort. To ważne, bo osoby odpoczywające w sypialni nie muszą przechodzić daleko przez strefę dzienną. Jednocześnie takie usytuowanie ogranicza ruch w części dziennej, gdy ktoś korzysta z prysznica lub pralki. W łazience mieści się kabina z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka z blatem oraz pralka – wszystko pod ręką, bez kompromisów funkcjonalnych.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Krótka droga z sofy do łóżka jest wygodna na co dzień i po całym dniu zwiedzania. Gdy przebywa tu para z dzieckiem, rodzice mają szybki wgląd do sypialni bez angażowania korytarzy. Takie powiązanie pomieszczeń usprawnia rytm dnia, minimalizuje niepotrzebne przejścia i zwiększa funkcjonalność pozostałej części mieszkania. W praktyce to także łatwiejsze utrzymanie porządku i większa wygoda najemców.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Goście mogą skorzystać z sanitariatów bez ingerencji w strefę nocną, co poprawia prywatność mieszkańców sypialni. To istotne przy krótkoterminowych pobytach, gdy w pokoju dziennym toczy się większość życia towarzyskiego i posiłki. Taki dostęp ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, przyspiesza poranne przygotowania i usprawnia korzystanie z prysznica czy pralki. Dzięki temu komfort użytkowania całej części dziennej wyraźnie rośnie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla inwestora szukającego atrakcyjnej bazy najmu w nadmorskiej lokalizacji z ogrodem, tarasem i wygodnym układem na parterze. Będzie też świetne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na dużej sypialni, jasnym pokoju dziennym i bezpośrednim wyjściu do zieleni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
