Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,35 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (10,30 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D1.01, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 34,35 m² — słoneczny układ, taras 10,30 m², dwa niezależne wyjścia na zewnątrz.
Ten dwupokojowy układ obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,84 m²), sypialnię małżeńską (9,87 m²), łazienkę (4,64 m²) oraz taras (10,30 m²); wejście prowadzi bezpośrednio do salonu, a okna obu pokoi są skierowane na południe.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,35 m². Dwa pełne pokoje i funkcjonalna łazienka na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze rachunki oraz wyższą stopę zwrotu z najmu. Mniej metrów komunikacji, więcej metrów rzeczywiście użytecznych, a do tego taras daje dodatkową przestrzeń rekreacyjną bez dopłacania za większy metraż wewnątrz. Na parterze dochodzi wygoda dostępu bez schodów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry i budżet względem wydzielania osobnych pomieszczeń. Narożna sofa czteroosobowa z niskim stolikiem tworzy komfortową część dzienną, kuchnia z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem zapewnia sprawne przygotowanie posiłków, a okrągły stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom i integracji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,30 m² realnie powiększa strefę dzienną w sezonie, poprawia doświetlenie i wietrzenie oraz zwiększa atrakcyjność najmu krótkoterminowego. Taras ma dwa niezależne wejścia: z salonu i z sypialni, dzięki czemu goście mogą swobodnie korzystać z zewnętrznej strefy relaksu. Na parterze to wygoda bez konieczności pokonywania schodów, idealna po plaży.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to prywatna strefa porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Dwuosobowe łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi, szafa oraz telewizor 45 cali tworzą komfortową bazę wypoczynkową, a bezpośredni kontakt z zielenią i świeżym powietrzem podnosi standard codziennego funkcjonowania i atrakcyjność dla par.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych rytuałów, skraca drogę dojścia oraz ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną. To ważne dla ciszy w salonie, gdy ktoś jeszcze odpoczywa lub pracuje, oraz dla sprawnego korzystania z mieszkania przez większą liczbę osób, co zmniejsza „korki” i poprawia kulturę użytkowania całej przestrzeni.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje niepotrzebne korytarze, oszczędzając metry na rzecz funkcji. Ułatwia to komunikację w ciągu dnia, szybkie odłożenie rzeczy czy czuwanie nad snem dziecka, a jednocześnie pozwala przeznaczyć więcej miejsca na wygodną sofę i pełnoprawny stół. Cały układ staje się bardziej intuicyjny i czytelny dla gości najemnych.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort domowników i gości — łatwo umyć ręce lub wziąć szybki prysznic bez ingerowania w prywatną strefę sypialni. To kluczowe przy najmie, bo dostęp do sanitariatów jest prosty i klarowny, a sypialnia pozostaje azylem. Oszczędza się również metry, które w innym przypadku zajęłaby dodatkowa komunikacja.
Słoneczna ekspozycja południowa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia obfite naturalne światło przez większość dnia, co poprawia nastrój i obniża zużycie energii. Lepsze doświetlenie podnosi postrzeganą jakość wnętrz na zdjęciach ofertowych, a zimą pomaga dogrzać pomieszczenia. Z tarasem tworzy to atrakcyjny, jasny adres na pobyty nad morzem.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, daje praktyczny układ na co dzień i w najmie. Po powrocie z plaży można od razu skorzystać z prysznica w łazience z narożną kabiną 90×90 cm, pralką slim, umywalką i toaletą wiszącą, nie „przenosząc” piasku do sypialni. To czystsze wnętrza, szybsze porządki i lepsze wrażenia gości.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, jasnego adresu nad morzem z wysoką funkcjonalnością i tarasem zwiększającym atrakcyjność najmu. Sprawdzi się także dla par i seniorów ceniących parter, wygodę komunikacji, bliskość łazienki i słoneczne, łatwe w użytkowaniu wnętrza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
