Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,09 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,86 m²), ogródek (12,67 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D1.09, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 40,09 m² – ogródek, taras, wschód–południe.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,17 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², łazienkę 3,99 m², korytarz wejściowy 3,90 m², a także ogródek 12,67 m² i taras 8,86 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – ogródek 12,67 m² i taras 8,86 m² – wzmacniają atrakcyjność inwestycyjną, bo oferują poranną ekspozycję na słońce (wschód i południe), różne scenariusze wypoczynku oraz wygodę korzystania przez gości o odmiennych preferencjach. Ogródek ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i z sypialni małżeńskiej, natomiast taras ma wyjście bezpośrednio z salonu. Taki układ sprzyja wysokiemu obłożeniu najmu, pozwala przenosić jadalnię na zewnątrz w sezonie i naturalnie zwiększa funkcjonalną część dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,17 m², integrujący wypoczynek, gotowanie i jedzenie, działa efektywniej niż trzy odseparowane pokoje: lepiej doświetla się z dwóch kierunków (wschód i południe), ułatwia kontakt domowników i optymalizuje koszty wykończenia oraz utrzymania. Dwuosobowa sofa, dwie sofy jednoosobowe, stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami tworzą wygodną strefę relaksu i posiłków, a zabudowa kuchenna z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i kompaktowym blatem pozwala gotować bez rezygnacji z komfortu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek oraz na taras sprawia, że część dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, co latem daje dodatkowe miejsce na posiłki i spotkania, a przez cały rok ułatwia wietrzenie oraz doświetlenie. Goście mogą wybrać cichy ogródek lub twardszą, gotową do ustawienia stołu przestrzeń tarasu, a podwójny dostęp ogranicza wzajemne kolizje aktywności między gotowaniem, wypoczynkiem i biesiadowaniem.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek to komfort porannej kawy w prywatnej zieleni, szybkie wietrzenie oraz poczucie intymności dzięki wschodniej i południowo‑wschodniej orientacji okien. Taki dostęp pozwala też drugiej osobie dyskretnie wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez salon, co docenią użytkownicy ceniący spokój; jednocześnie staje się to atutem w najmie, bo oferuje dodatkową atrakcję w standardzie sypialni.
Łazienka 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę w codziennym użytkowaniu części dziennej: goście mają szybki dostęp bez wędrówki przez strefę nocną, a krótsza trasa usprawnia sprzątanie. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, wisząca toaleta, pralka, umywalka i praktyczny blat tworzą kompletny zestaw do higieny i prania, co ważne także dla komfortu całego dwupokojowego lokalu inwestycyjnego, zwłaszcza przy częstych rotacjach najemców.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca dystanse i upraszcza codzienny rytm: łatwiej przejść do wypoczynku, obejrzeć na 30‑calowym telewizorze film z łóżka czy odłożyć rzeczy na szafkach nocnych. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to klarowny obieg komunikacyjny bez zbędnych metrów korytarzy, co wspiera wygodę krótkich pobytów, rodzin z dzieckiem czy pracy zdalnej w części dziennej.
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,90 m² poprawia ergonomię obu przestrzeni: ułatwia wnoszenie walizek, doświetla korytarz światłem z salonu i kieruje ruchem gości od progu. Z korytarza są czytelne wejścia do łazienki 3,99 m² i do salonu, a szafa w korytarzu pozwala szybko uporządkować okrycia, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje gotowa na przyjęcie kolejnych najemców.
Ten adres jest idealny dla inwestorów nastawionych na najem wypoczynkowy i krótkoterminowy, którym zależy na ogrodzie, tarasie i słonecznej ekspozycji. Sprawdzi się również dla pary lub singla ceniących wygodę parteru, funkcjonalną część dzienną i możliwość łatwego wyjścia na zieleń z dwóch pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
