Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2 pokoje, nowe mieszkanie inwestycyjne numer D4.09 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 34,38 m² – południe i bardzo duży balkon 10,93 m². On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m², sypialnię małżeńską 9,87 m², łazienkę 4,64 m² oraz bardzo duży balkon 10,93 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, a okna obu pokoi wychodzą na słoneczne południe.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na metrażu tylko 34,38 m². To dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne zapewnia pełny, wygodny program dzięki ograniczeniu komunikacji i zebraniu funkcji w dwóch pokojach oraz jednej łazience. Mniejszy metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie oraz szybszy zwrot z najmu, przy jednoczesnym uzyskaniu atutów zwykle kojarzonych z większymi metrażami, jak duży balkon i ekspozycja południowa.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce mieszkania. W jednej, komfortowo zaaranżowanej przestrzeni mieszczą się wypoczynek (narożna, czteroosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą dwupalnikową, lodówką 60 cm, kompaktową zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym) oraz jadalnia (okrągły stół dla czterech osób). Skupienie tych stref w jednym wnętrzu oszczędza metraż, obniża koszty wykończenia i sprzątania, ułatwia codzienność i integruje domowników lepiej niż rozdzielanie ich do osobnych pomieszczeń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,93 m². Otwierane drzwi tarasowe powiększają codzienną strefę dzienną o komfortową część na świeżym powietrzu, tworząc miejsce na posiłki na zewnątrz, relaks przy kawie i przewietrzenie mieszkania. Południowa ekspozycja zapewnia dużo naturalnego światła od południa do popołudnia, co podnosi atrakcyjność najmu i ogranicza potrzebę doświetlania wnętrza w ciągu dnia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,93 m². Prywatne drzwi balkonowe umożliwiają poranną kawę w ciszy, wieczorny odpoczynek lub szybkie przewietrzenie sypialni bez przechodzenia przez strefę dzienną. To cenne udogodnienie dla par i gości, zwiększające poczucie komfortu i intymności, a południowe słońce sprzyja naturalnemu doświetleniu i dobremu samopoczuciu po przebudzeniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą i po kąpieli poprawia wygodę użytkowania strefy nocnej, ogranicza hałas i skraca czas przemieszczania się. Jednocześnie wejście do łazienki z części dziennej sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w sypialnię, co podnosi kulturę korzystania z całego mieszkania i porządek w części wspólnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ upraszcza komunikację, pozwala szybko przenieść się ze strefy dziennej do nocnej i eliminuje straty metrażu na korytarze. Dla reszty mieszkania oznacza to lepszą organizację dnia, łatwiejszą opiekę nad dzieckiem lub seniorami oraz możliwość elastycznej pracy z domu, bo sypialnia może pełnić funkcję gabinetu w ciągu dnia.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście korzystają z niej wygodnie, bez przechodzenia przez sypialnię, co jest atutem przy najmie krótkoterminowym i wizytach znajomych. Bliskość od drzwi wejściowych ułatwia ogarnięcie po plaży czy treningu, a całe mieszkanie pozostaje bardziej uporządkowane dzięki czytelnemu dostępowi do strefy sanitarnej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora stawiającego na najem w nadmorskiej lokalizacji, który szuka niskich kosztów utrzymania przy wysokiej atrakcyjności oferty. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub singla ceniących południowe słońce, duży balkon i wygodny, kompaktowy układ na trzecim piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
