Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,26 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C3.07, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, piętro drugie, 42,26 m² – wielki salon 26,69 m², duża łazienka 5,45 m², balkon 9,41 m². Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu inwestycyjnym działa lepiej niż oddzielne pokoje: łatwiejsza integracja domowników i gości, niższe koszty wykończenia, mniej ścian, lepsze światło z zachodnich okien. Tu znajduje się wejście do mieszkania, a tuż obok jest łazienka, więc goście skorzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni małżeńskiej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,69 m² daje realny komfort: mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem ze zintegrowanym blatem, a także stół dla czterech osób. Nadal pozostaje wygodna komunikacja do sypialni małżeńskiej i łazienki, a zachodnie okna zapewniają przytulne światło po południu i atrakcyjny klimat wieczorem.
Łazienka o 5,45 m² jest naprawdę duża jak na mieszkanie dwupokojowe: mieści kabinę z odpływem liniowym 90×90, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę z blatem oraz miejsce na kosmetyki. Wygodniej wykonać równolegle poranne czynności dwóch osób, bez kolejek i ścisku, co podnosi komfort pary i podbija wartość najmu dzięki lepszym zdjęciom oraz odczuwalnej wygodzie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,41 m² wzmacnia codzienną wygodę: latem powiększa strefę dzienną, poprawia przewietrzanie i oferuje scenę na zachodzące słońce. Wejścia na balkon są aż dwa – z salonu oraz ze sypialni małżeńskiej – co ułatwia korzystanie każdemu domownikowi i zwiększa atrakcyjność najmu nadmorskiego.
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon tworzy prywatny azyl na świeżym powietrzu, idealny na ciche wieczory, czytanie lub lampkę wina przy zachodnim świetle. Można przewietrzyć pościel i zacząć lub zakończyć dzień w spokoju, bez przechodzenia przez część dzienną, co szczególnie doceni para albo pracujący zdalnie.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótki dystans nocą i rano, większą intymność i szybkie przygotowania do wyjścia. Dzięki temu użytkownicy części dziennej mniej odczuwają poranne krzątanie, a goście w salonie mają wygodny dostęp do sanitariatów bez wchodzenia w strefę odpoczynku gospodarzy, co uspokaja rytm całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne korytarze, więc metry pracują na rzecz funkcji. Sypialnia mieści łóżko 160×200 z szafkami nocnymi, szafy i telewizor 45 cali, przez co łatwo zorganizować wygodę pary. Jednocześnie domownicy lub najemcy swobodnie przemieszczają się między strefami, bez długich tras.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: po plaży można od razu wziąć prysznic, nie wchodząc do sypialni małżeńskiej. To przekłada się na lepszą higienę, sprawniejszą obsługę najmu oraz mniejszy ruch w strefie prywatnej, a układ drugiego piętra sprzyja ciszy i poczuciu bezpieczeństwa.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego nieruchomości nad morzem pod krótkoterminowy i średnioterminowy wynajem, z dużym salonem, ogromnym balkonem i komfortową łazienką. Równie dobrze sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zachodnie słońce, prosty układ komunikacyjny i wygodny dostęp do wszystkich stref.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
