Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal numer D5.01, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. piętro (ostatnie), 34,37 m² – południowe okna i bardzo duży balkon 9,41 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m², sypialnię małżeńską 9,86 m², łazienkę 4,64 m² oraz bardzo duży balkon 9,41 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,37 m². Dwa niezależne pokoje przy tak kompaktowym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze sprzątanie przy najmie krótkoterminowym. Każdy metr pracuje na zwrot – zamiast korytarzy są funkcjonalne pomieszczenia, a ogromny balkon zwiększa atrakcyjność oferty bez podnoszenia kosztów ogrzewania czy oświetlenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu unika się dublowania ścian i drzwi, co na małym metrażu ogranicza koszty zabudów i poprawia ergonomię. Narożna sofa dla czterech osób, zintegrowana zabudowa z dwupalnikową płytą, wąską zmywarką, lodówką oraz okrągły stół sprawiają, że mieszkanie lepiej działa niż układ z osobną kuchnią i oddzielną jadalnią.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem powstaje wygodna jadalnia na zewnątrz, łatwe wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń relaksu. Wejścia: bezpośrednio z salonu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² zapewnia poranną kawę w słońcu, szybkie wietrzenie i poczucie prywatności. To rzadko spotykany komfort w kompaktowych mieszkaniach inwestycyjnych, który realnie podnosi ocenę gości i wartość najmu. Wejścia: bezpośrednio z sypialni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i większa intymność przy codziennej rutynie. Krótsze dojście ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią panuje spokój, a goście nie muszą przemieszczać się przez całe mieszkanie, co poprawia komfort wszystkich użytkowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje nieproduktywne korytarze, skraca komunikację i ułatwia życie na co dzień (np. przeniesienie śniadania do łóżka czy kontrolę dziecka podczas snu). Dla reszty mieszkania oznacza to lepsze wykorzystanie metrażu na strefy faktycznego użytku oraz szybsze sprzątanie między turnusami.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – a dodatkowo umiejscowienie drzwi wejściowych prosto do salonu, tuż obok łazienki – to idealny układ po plaży: szybki prysznic, pralka pod ręką i minimalne roznoszenie piasku. Goście korzystają z sanitariatów bez wchodzenia do sypialni, co podnosi prywatność i kulturę użytkowania całego mieszkania.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i położenie na 4., ostatnim piętrze gwarantują dużo naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie słoneczne poza sezonem oraz brak sąsiadów nad głową. To cichsze użytkowanie, lepsze fotografie w ofercie najmu i większa atrakcyjność o każdej porze roku.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, jasnego produktu na najem w Międzyzdrojach z mocnym atutem w postaci dużego balkonu i południowej ekspozycji. Świetnie sprawdzi się także dla pary, która ceni wygodny układ, niskie koszty utrzymania i komfort ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
