Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,27 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D5.02, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, piętro 4 (ostatnie), 34,27 m² – południe i bardzo duży balkon 10,93 m². Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,27 m². Dwupokojowy układ na kompaktowym metrażu daje pełną funkcjonalność przy niższym koszcie zakupu i utrzymania (czynsz, wykończenie, sprzątanie, media), a przy tym zapewnia niezależność stref: sypialni małżeńskiej, łazienki i dziennej. To istotny atut inwestycyjny, bo mniejsze koszty stałe poprawiają rentowność najmu w całorocznym kurorcie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,76 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna duża strefa zamiast trzech osobnych pomieszczeń ogranicza korytarze i ściany, zwiększa funkcjonalność oraz sprzyja życiu towarzyskiemu najemców. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, okrągły stół z 4 krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z blatem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,93 m². Front południowy i drzwi balkonowe doświetlają dzienną strefę przez cały dzień, a duża przestrzeń na zewnątrz działa jak letnia jadalnia pod gołym niebem. To wzmacnia atrakcyjność wynajmu nadmorskiego: śniadania na słońcu, popołudniowy relaks i przewietrzenie po plaży bez wychodzenia z mieszkania.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,87 m² na balkon 10,93 m². Prywatny dostęp docenią pary – poranna kawa lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez dzienną strefę zwiększa komfort. Dodatkowe drzwi umożliwiają szybkie wietrzenie i cichsze korzystanie z zewnętrznej części, co jest plusem przy różnych rytmach dnia gości.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest wygodne i dyskretne, a jednocześnie goście w strefie dziennej mają krótką drogę do sanitariatów, co ogranicza ruch przez część nocną. To realnie podnosi komfort wszystkich użytkowników i porządkuje codzienną rutynę w sezonie i poza nim.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak dodatkowego korytarza oszczędza metraż na rzecz faktycznie użytecznych metrów. W sypialni mieści się wygodne łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz telewizor; szybki dostęp z dziennej strefy ułatwia funkcjonowanie parze i gościom, a zamykane drzwi zapewniają prywatność.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne rozwiązanie dla odwiedzających – nie przechodzą przez część nocną. W łazience przewidziano narożną kabinę prysznicową, pralkę, toaletę podwieszaną, umywalkę i funkcjonalny blat; zestaw idealny do pobytów krótkich i dłuższych, przy zachowaniu wygody codziennej.
Południowa ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Duża ilość naturalnego światła poprawia komfort i obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie, a zimą wspiera bilans cieplny. W kurorcie nadmorskim takie nasłonecznienie przyciąga gości zdjęciami pełnymi światła i podnosi ocenę noclegu.
Ostatnie, czwarte piętro – atut inwestycyjny i użytkowy. Brak sąsiadów nad głową przekłada się na mniejszy hałas, lepszy komfort wypoczynku oraz większą prywatność na balkonie. Wyżej położone mieszkania statystycznie dłużej łapią słońce, co zwiększa satysfakcję najemców i konkurencyjność oferty w Międzyzdrojach.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a obok znajduje się łazienka. To bardzo praktyczne: po przyjeździe łatwo odłożyć bagaże, umyć ręce, przygotować posiłek i od razu wyjść na balkon. Minimalna komunikacja wewnętrzna zmniejsza koszt wykończenia i czyszczenia, podnosząc stopę zwrotu.
Ten układ jest idealny dla inwestora nastawionego na najem wakacyjny i całoroczny, który szuka wysokiej funkcjonalności, niskich kosztów eksploatacji oraz mocnych atutów marketingowych (południe, balkon, ostatnie piętro). Równie dobrze sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę, światło dzienne i możliwość spędzania czasu na dużym balkonie z wyjściem z dwóch pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
