Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,27 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C4.02 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, III piętro, 34,27 m² – bardzo duży balkon 10,93 m², wschodnia ekspozycja i dwa wyjścia na balkon.
Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 34,27 m². Dwa niezależne pokoje i pełna łazienka mieszczą się na niewielkim metrażu, dzięki czemu koszt zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania jest zauważalnie niższy, co w inwestycji przekłada się na lepszą stopę zwrotu. Mniej metrów wspólnych to także mniejszy czynsz i szybsze sprzątanie między najemcami, a jednocześnie komplet funkcjonalności oczekiwanych przez parę, singla lub gości wakacyjnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,76 m² łączy strefę wypoczynkową, gotowania i jedzenia w jednym, wygodnym miejscu. Duża narożna sofa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełna zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm oraz okrągły stół 75 cm tworzą przyjazną przestrzeń dzienną. Zintegrowanie tych funkcji ogranicza koszty, ściany i korytarze, ułatwia życie towarzyskie i obsługę najmu w porównaniu z rozdzieleniem ich na osobne pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,93 m² zwiększa możliwości użytkowe strefy dziennej w cieplejsze miesiące, pozwalając przenieść posiłki i relaks na zewnątrz. Bezpośredni dostęp sprzyja szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a wschodnie słońce zapewnia przyjemnie doświetlone poranki bez nadmiernego nagrzewania po południu, co docenią goście i domownicy.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną ścieżkę do porannej kawy i wieczornego odpoczynku, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja okien sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a możliwość szybkiego przewietrzenia pokoju podnosi komfort snu. To ceniona cecha w najmie, bo para zyskuje intymny kontakt z zewnętrzem.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę, ogranicza hałas i niepotrzebne przemieszczanie się po mieszkaniu. Dla pozostałej części tego dwupokojowego apartamentu inwestycyjnego oznacza to spokojniejszą strefę dzienną podczas odpoczynku w sypialni, a także szybszą obsługę porannych rytuałów, gdy wszyscy przygotowują się do wyjścia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację na co dzień i eliminuje metry tracone na korytarze. Zamykane drzwi zapewniają potrzebną intymność, a bliskość strefy dziennej ułatwia funkcjonowanie rodziny i gości (np. gdy ktoś odpoczywa, a inni gotują lub oglądają TV). Dla reszty mieszkania to więcej funkcjonalnych metrów tam, gdzie naprawdę są używane.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: po przyjściu z plaży można szybko umyć ręce, wziąć prysznic lub uruchomić pralkę 60×40 cm, nie wchodząc w strefę nocną. Taki układ chroni sypialnię małżeńską przed ruchem osób i podnosi komfort korzystania z części dziennej w ciągu dnia.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej na III piętrze zapewnia jasne poranki, niższe zyski ciepła popołudniu i przyjemny mikroklimat latem. To atut w kurorcie nadmorskim: poranne słońce zachęca do aktywności, a popołudniowy chłód sprzyja odpoczynkowi po plaży, co wpływa na zadowolenie najemców.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok. Taki start komunikacji skraca drogę z drzwi do najważniejszych funkcji, ogranicza zbędne korytarze i ułatwia organizację dnia. Przy najmie wakacyjnym to szybkie przebieranie po plaży, sprawne wydania i odbiory, a także łatwiejsze utrzymanie porządku.
To miejsce idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, funkcjonalnego mieszkania nad morzem z dużym balkonem i świetnym doświetleniem porannym, nastawionego na najem krótko- lub długoterminowy. Sprawdzi się również dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, niski koszt utrzymania i bezpośredni dostęp do relaksu na świeżym powietrzu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
