Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,72 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2 nowy lokal inwestycyjny numer D5.05, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b — 37,72 m², 4. (ostatnie) piętro, bardzo duży balkon i efektywny układ.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m² umożliwia uzyskanie dwóch pełnowartościowych pokoi i dużego balkonu bez zbędnych metrów w komunikacji, co realnie obniża koszt zakupu, czynsz, rachunki i nakład pracy przy sprzątaniu, a jednocześnie podnosi rentowność najmu dzięki większej liczbie funkcji w niewielkim metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,74 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: narożna czteroosobowa sofa z małym stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego) oraz okrągły stół z czterema krzesłami. Taka integracja funkcji eliminuje potrzebę dodatkowego pokoju i korytarzy, upraszcza codzienną komunikację i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, co w inwestycji jest korzystniejsze niż rozdzielanie stref na osobne pomieszczenia.
Duża, jak na ten metraż, łazienka (5,00 m²) zapewnia komfort użytkowania: wygodna kabina 90×90 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca, pralka ładowana od frontu, umywalka z blatem na kosmetyki i miejsce na kosz na bieliznę. Taka skala ułatwia szybkie ogarnięcie porannej rutyny kilku osób, zmniejsza kolejki i podnosi standard najmu długiego oraz krótkiego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (9,41 m²) poszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię, zapewnia naturalną wentylację i możliwość relaksu na świeżym powietrzu. Wejście to idealnie sprawdza się na ostatnim piętrze, gdzie brak sąsiadów nad głową zwiększa komfort, a północne światło ogranicza przegrzewanie w lecie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (9,41 m²) daje prywatny dostęp do porannej kawy pod chmurką, szybkie wietrzenie i ciche miejsce do wieczornego wyciszenia bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne wejścia na balkon — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej — zwiększają swobodę użytkowania przez domowników i gości.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny, ułatwia szybką poranną toaletę i ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu osoby odpoczywające w salonie nie są niepotrzebnie niepokojone. To rozwiązanie szczególnie sprzyja parom oraz najemcom ceniącym dyskrecję i cichy rytm dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje konieczność wydzielania korytarza, więc więcej metrów pracuje na realny komfort. Przejście jest szybkie i intuicyjne, co liczy się w codziennych czynnościach, a jednocześnie nie komplikuje korzystania z reszty mieszkania podczas wizyt gości czy pracy zdalnej przy stole.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście skorzystają z niej bez wkraczania do części prywatnej, a domownicy mają wygodny dostęp podczas gotowania czy relaksu. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi od razu do salonu z aneksem, a łazienka znajduje się obok, co ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie z plaży i nie zabiera miejsca na dodatkowe korytarze.
Północne okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantują równomierne, miękkie światło przez cały dzień, mniejsze nagrzewanie na ostatnim piętrze i przyjazne warunki do pracy przy laptopie bez ostrych refleksów. To także atut kosztowy: mniejsza amplituda temperatur wspiera komfort termiczny i stabilizuje wydatki na klimatyzację.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem w Międzyzdrojach, który szuka wysokiej funkcjonalności przy niskich kosztach zakupu i utrzymania. Sprawdzi się także u pary lub singla chcących mieć wygodną bazę nad morzem na ostatnim piętrze, z dużym balkonem i logicznym układem sprzyjającym codzienności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
