Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,05 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,03 m²), ogródek (25,58 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.09 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 40,05 m² – ogródek 25,58 m², taras 4,03 m², wyjścia z salonu i sypialni, ekspozycja wschód–południe. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², łazienkę 3,99 m², korytarz wejściowy 3,91 m² oraz przynależne ogródek 25,58 m² i taras 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 25,58 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także taras 4,03 m² dostępny z salonu. To silny atut inwestycyjny, bo rozszerza funkcje dzienne o miejsce na poranną kawę i południowe słońce (ekspozycja wschód–południe), podnosi atrakcyjność najmu i daje swobodę wypoczynku bez opuszczania mieszkania.
Ustawny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym wspólnym centrum domowym: sofa dwuosobowa, dwie sofy jednoosobowe, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz aneks z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie. Zintegrowanie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza metry komunikacji, ułatwia życie towarzyskie i opiekę nad dziećmi, a także działa lepiej inwestycyjnie niż rozdzielne pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek i taras zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, lepszą wentylację krzyżową i łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Goście mogą swobodnie przemieszczać się między stołem a tarasem, a parterowe usytuowanie sprawia, że korzystanie z zieleni jest intuicyjne i bezbarierowe o każdej porze dnia.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatny zakątek do porannego odpoczynku i szybkie wietrzenie pomieszczenia. Ekspozycja wschód–południe zapewnia przyjemne, nienachalne światło, co podnosi komfort snu i codziennego funkcjonowania. Taki dostęp do zieleni bez przechodzenia przez część dzienną podbija odczucie kameralności, cenne w ofercie najmu.
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym skraca drogę w ciągu dnia i zwiększa wygodę gości. Po powrocie z plaży można wejść do korytarza, zajrzeć od razu do łazienki, nie naruszając rytmu odpoczynku w salonie ani prywatności sypialni. To zyskuje na znaczeniu przy krótkoterminowym najmie i codziennym użytkowaniu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację wieczorem i rano, skracając dystans między strefą dzienną a nocną. Dzięki temu korytarz pozostaje czytelny jako strefa wejścia, a domownicy nie muszą obiegać mieszkania, by odpocząć. To przekłada się na cichsze funkcjonowanie pozostałych pomieszczeń i lepsze wykorzystanie metrów.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę ruchu, doświetla korytarz światłem ze wschodnio‑południowych okien i ułatwia wniesienie walizek lub wózka. Taki układ pełni rolę eleganckiego zaproszenia do strefy dziennej i wzmacnia płynność komunikacji od progu mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora, który szuka atrakcyjnej oferty najmu nad morzem z mocnymi atutami w postaci ogrodu, tarasu i jasnej strefy dziennej. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących parter, łatwy dostęp do zieleni i wygodną organizację codziennych funkcji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
