Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,66 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,22 m²), ogródek (18,02 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer A1.08, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 41,66 m² – ogródek 18,02 m², taras 3,22 m², zachodnie słońce.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, ogródek oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu (w tym ogródek 18,02 m² i taras 3,22 m²) tworzą razem jedną otwartą, rekreacyjną przestrzeń, co zwiększa atrakcyjność najmu i komfort codzienny. Wejścia są intuicyjne: na taras wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do ogródka wprost z sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, a rozdzielenie wyjść daje i prywatność, i wygodę gości.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,79 m²) scala funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co ogranicza niepotrzebne przejścia i wzmacnia poczucie swobody użytkowania. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a w zabudowie kuchennej przewidziano płytę dwupalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew w blacie i wygodny odcinek blatu roboczego. Jedna, dobrze doświetlona zachodnim słońcem przestrzeń sprzyja integracji domowników i lepszej funkcjonalności niż rozdzielenie tych ról do osobnych pokoi.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,25 m²) swobodnie mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę 160 cm, szafkę RTV oraz telewizor 45 cali, pozostawiając wygodną strefę dojścia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami, a metraż pozwala w razie potrzeby wstawić biurko lub toaletkę. To wygodna, reprezentacyjna sypialnia dla pary, także w modelu najmu wakacyjnego i długoterminowego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 3,22 m² poszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy i zapewnia naturalne przewietrzanie po gotowaniu. Goście mogą korzystać z tarasu bez wchodzenia do prywatnej części mieszkania, co podnosi funkcjonalność strefy dziennej podczas spotkań towarzyskich. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi na zewnątrz.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 18,02 m² daje prywatny azyl na poranną kawę, wieczorny relaks czy krótką gimnastykę, bez przecinania strefy dziennej. Bezpośrednie drzwi na zieleń poprawiają jakość snu i komfort życia, a jednocześnie podnoszą atrakcyjność wynajmu poprzez oferowanie gościom kameralnej części zewnętrznej dostępnej prosto z sypialni.
Bliskość łazienki (4,62 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i skraca dystans w codziennej rutynie. To ważne również dla komfortu całej części dziennej: goście używający łazienki wchodzą do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, nie zakłócając spokoju w sypialni. Ergonomiczny układ wspiera zarówno intymność, jak i wygodę użytkowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, eliminuje długie korytarze i ułatwia codzienne funkcjonowanie, np. odkładanie rzeczy czy doglądanie dziecka. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to lepszy przepływ, sprawne poruszanie się między strefami oraz szybszy dostęp do ogródka bez używania przestrzeni dziennej przez osoby zewnętrzne.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i gości, skracając drogę z części dziennej i z tarasu. W samej łazience wygodę zapewniają: kabina prysznicowa z odpływem liniowym 90x90 cm, toaleta wisząca, pralka o kompaktowej głębokości oraz umywalka z blatem – komplet wyposażenia wystarczający zarówno na pobyty weekendowe, jak i dłuższe.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących komfort życia blisko natury i zachodnie słońce na prywatnej zieleni. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem w kurorcie, dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm strefom relaksu i przemyślanej komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
