Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,28 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3-pokojowy nowy apartament inwestycyjny, numer D2.02 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 34,28 m². Ogromny balkon 10,93 m², południowe okna i funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,76 m²), sypialnię małżeńską (9,88 m²), łazienkę (4,64 m²) oraz bardzo duży balkon (10,93 m²) z wejściami z salonu i sypialni.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,28 m² oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie pełny zestaw funkcji: wygodną strefę dzienną, prywatną sypialnię i komfortową łazienkę. Więcej funkcji na mniejszym metrażu przekłada się na lepszą stopę zwrotu z najmu i łatwiejsze utrzymanie porządku, co doceni każdy inwestor i użytkownik.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, dobrze zaprojektowanej przestrzeni, co eliminuje konieczność wydzielania dodatkowych pomieszczeń i zbędnych korytarzy. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu oraz obniżają koszty w stosunku do rozdzielenia tych funkcji.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon (10,93 m²) powiększa strefę dzienną o letnią jadalnię i kącik relaksu. To idealne miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i zdjęcia do ogłoszeń najmu; południowe słońce zapewnia naturalne doświetlenie i przyjemny mikroklimat przez większość dnia.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon umożliwia prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To wygoda przy nocnym wietrzeniu, porannych ćwiczeniach czy cichej lekturze; południowa ekspozycja dodaje nastroju i sprawia, że pokój jest cieplejszy i jaśniejszy w chłodniejsze dni.
Łazienka zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi komfort pary zajmującej pokój. Jednocześnie goście korzystający z łazienki (wejście z salonu) nie naruszają intymności strefy prywatnej, co ogranicza ruch po mieszkaniu i ułatwia codzienne funkcjonowanie wszystkich domowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i pozwala zrezygnować z dodatkowego przedpokoju, dzięki czemu więcej metrów pracuje na realny komfort. To szybki dostęp dla rodzica do dziecka śpiącego w sypialni oraz łatwiejsze zarządzanie ciszą bez przecinania całej części dziennej.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest szczególnie wygodne dla gości oraz podczas codziennych aktywności. Szybki dostęp po treningu lub z balkonu ułatwia życie, a przy wynajmie minimalizuje krzyżowanie się dróg domowników i gości, podnosząc ergonomię użytkowania całego mieszkania.
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają obfite światło dzienne, niższe zużycie energii sztucznej oraz przyjemną temperaturę w okresach przejściowych. To realna korzyść estetyczna i ekonomiczna, która podnosi atrakcyjność oferty najmu i komfort codzienny, szczególnie w sezonie turystycznym nad morzem.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka – to układ idealny na pierwszym piętrze. Łatwo wnieść bagaże, szybko zareagować przy sprzątaniu między rezerwacjami, a odwiedzający mają dostęp do sanitariatów bez przechodzenia przez sypialnię małżeńską, co wpływa na wygodę i dyskrecję.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, łatwego w utrzymaniu produktu z wysokim potencjałem najmu. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących jasne wnętrza, duży balkon i bliskość morza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
