Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,06 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (32,58 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D3.03 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 40,06 m², drugie piętro. Ogromny balkon 32,58 m² i południowo‑zachodnie światło.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,14 m², sypialnię małżeńską 10,03 m², łazienkę 3,99 m², korytarz wejściowy 3,90 m² oraz balkon 32,58 m².
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,14 m² jako jedna, wielofunkcyjna strefa sprzyja wygodzie gości i wyższej rentowności najmu. Wspólne ulokowanie wypoczynku (sofa dwuosobowa oraz dwie sofy jednoosobowe ze stolikiem kawowym), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z płytą dwupalnikową 60×30, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem 65×60) i jadalni (okrągły stół na cztery krzesła) pozwala lepiej wykorzystać metraż 40,06 m², zapewnia lepsze doświetlenie i łatwiejszą organizację życia towarzyskiego niż w rozdzielonych pokojach.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 32,58 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod chmurką, idealne na śniadania i wieczorne spotkania. Kierunek okien na południe i zachód gwarantuje słońce przez większą część dnia oraz efektowne zachody, co zwiększa atrakcyjność oferty noclegowej i komfort przebywania w głównej części mieszkania.
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 32,58 m² zapewnia kameralny dostęp do świeżego powietrza o poranku i wieczorem, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Południowo‑zachodnia ekspozycja okien dodaje przytulności, ułatwia wietrzenie, a możliwość wyjścia prosto z łóżka na zewnątrz docenią pary i goście długoterminowi ceniący prywatność oraz relaks na słońcu.
Łazienka 3,99 m² ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i atut przy wynajmie – goście mają krótki dystans z części dziennej, bez przecinania strefy nocnej. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym 100×90, toaleta wisząca, pralka, umywalka i blat 85×50 cm gwarantują pełną funkcjonalność; bliskość od wejścia ogranicza ruch w głębi mieszkania, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy domowników i eliminuje potrzebę dodatkowych korytarzy. To ważne dla wygody całego mieszkania: łatwiej przenieść się z relaksu do snu, szybciej zorganizować zmianę pościeli przy rotacji gości, a rodzice lub pary pracujące zdalnie mogą dynamicznie dzielić dzień między wypoczynek a pracę.
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie bagaży i płynny ruch kilku osób naraz, co ma znaczenie przy przyjazdach i wyjazdach. Już od progu widać jasną strefę dzienną, a bliskość łazienki po lewej/prawej stronie od wejścia pozwala odświeżyć się natychmiast po podróży, zanim goście skierują się do reszty mieszkania.
To miejsce jest idealne dla inwestora nastawionego na najem krótko- lub średnioterminowy nad morzem, który szuka mieszkania z wielkim tarasem-balkonem i mocnym atutem słonecznej ekspozycji. Sprawdzi się także dla pary lub rodziny 2+1 ceniących wygodę, łatwy dostęp do przestrzeni na zewnątrz i funkcjonalny układ na drugim piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
