Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,72 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D2.06 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 37,72 m² – duży balkon 9,41 m² i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m² bez zbędnych korytarzy: wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze wydatki eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) oraz wyższą rentowność najmu dzięki optymalnemu stosunkowi liczby pomieszczeń do metrów.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,74 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki: narożna, czteroosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma blatami roboczymi, a także okrągły stół na cztery krzesła. Takie łączenie stref ogranicza koszty wykończenia i instalacji względem osobnych pomieszczeń, skraca ciągi komunikacyjne i ułatwia codzienne życie oraz najem krótkoterminowy.
Bardzo duży jak na ten metraż balkon 9,41 m² z dwoma niezależnymi wejściami (z salonu i z sypialni) daje latem dodatkową strefę relaksu i jadalni pod chmurką, a przez cały rok poprawia wentylację wnętrz. Północna ekspozycja sprzyja stałemu, równomiernemu światłu bez przegrzewania, co docenią osoby pracujące zdalnie oraz goście lubiący komfortową temperaturę.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i organizację kącika kawowego, a jednocześnie daje szybkie wietrzenie strefy gotowania. To praktyczne przedłużenie części dziennej, które zwiększa atrakcyjność najmu i poprawia wygodę życia bez kosztownego wydzielania dodatkowych pomieszczeń rekreacyjnych.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon sprzyja porannym rytuałom i wieczornemu relaksowi, umożliwia szybkie przewietrzenie pościeli oraz korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez część dzienną. To szczególnie wygodne dla par ceniących prywatność, a północne okna zapewniają przyjemny chłód w upalne dni i spokojny sen.
Łazienka o powierzchni 5,00 m² jest duża jak na to metrażu, mieści komfortową kabinę z odpływem liniowym 90x90 cm, toaletę wiszącą, pralkę typu slim, umywalkę oraz funkcjonalny blat. Taka wielkość poprawia wygodę codziennych rytuałów, ułatwia poruszanie się, zwiększa estetykę wykończenia i ogranicza kolejki przy większej liczbie użytkowników.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, zwiększa wygodę porannych przygotowań i dyskretnie separuje strefę nocną od ewentualnego gwaru części dziennej. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb prywatnej sypialni, co podnosi komfort wszystkich domowników i najemców.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza straty metrów na korytarze, a jednocześnie przyspiesza codzienne funkcjonowanie: szybkie odłożenie rzeczy, sprawne przejścia między pracą a odpoczynkiem. Dla najmu to elastyczność podziału stref i łatwiejsza kontrola nad mieszkaniem, przy zachowaniu przytulności i wygody.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy strefie wejściowej) jest świetne dla gości i codziennych rytuałów, skracając drogę od drzwi do sanitariatów. Poprawia organizację życia domowego, redukuje natężenie ruchu przez sypialnię oraz ułatwia utrzymanie porządku w części prywatnej, ważne przy najmie krótko- i długoterminowym.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego bezpiecznej, dochodowej nieruchomości nad morzem z dużym balkonem i układem sprzyjającym najmu krótkoterminowemu. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy cenią komfort, niskie koszty utrzymania i wygodny układ z północną ekspozycją okien.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
