Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,32 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,28 m²), ogródek (34,72 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.03, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 35,32 m² – ogródek 34,72 m², taras, duży korytarz i dwa wyjścia na zieleń.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także ogródek oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,32 m². Dwupokojowy układ na tak małej metrażu ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie daje pełnię funkcji dziennej i nocnej. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści dwie sofy, stolik kawowy oraz kompletną zabudowę gotowania (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat), co redukuje metry i budżet, których wymagałyby osobne pomieszczenia.
Dwie strefy relaksu: ogródek 34,72 m² i taras 3,28 m². To atut dla tego dwupokojowego lokalu inwestycyjnego, bo zwiększa atrakcyjność najmu i komfort codzienny. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras i do ogrodu oraz z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogrodu. Wspólnie tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną – idealną do posiłków na świeżym powietrzu, pracy zdalnej czy bezpiecznej zabawy dzieci.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym pomieszczeniu. W porównaniu z wariantem z oddzielną kuchnią i jadalnią, tu zyskujesz niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki i wygodną integrację domowników oraz gości. Ustawność zapewniają dwie sofy i duży stół dla czterech osób, a okna na północ i zachód dają światło po południu i wieczorem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek i taras. Taki układ powiększa strefę dzienną o zewnętrzny metraż użytkowy, ułatwia wietrzenie, przeniesienie jadalni na zewnątrz latem, a także poprawia komfort najmu. To również atut inwestycyjny – zdjęcia z otwartymi drzwiami na zieleń i nakrytym stołem sprzedają ofertę lepiej niż metry same w sobie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka. Poranne wyjście na trawę, możliwość przewietrzenia i spokojna kawa „tuż za progiem” podnoszą jakość odpoczynku. Ekspozycja zachodnia dostarcza przyjemnego światła popołudniowego, a niezależny dostęp do ogrodu działa jak prywatny azyl, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość sanitariatów zwiększa wygodę codziennych czynności, zwłaszcza podczas korzystania z ogrodu i tarasu – szybki prysznic po plaży czy treningu nie generuje „ruchu” przez sypialnię. Dodatkowo usytuowanie przy strefie dziennej podnosi komfort gości i redukuje hałas oraz wilgoć w części nocnej.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka komunikacja ułatwia życie parom i singlom – w nocy dostęp do kuchni czy łazienki jest szybki, a w dzień pokój pozostaje kameralny. Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 160×200, telewizor 34 cale i dwie szafy, co zapewnia wygodę bez tracenia metrów na dodatkowe korytarze.
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 7,32 m² z miejscem na dwie szafy oraz pralkę 60×60. Wejście prowadzi właśnie tu, a obok znajduje się łazienka – to praktyczne po plaży lub zakupach, bo łatwo odłożyć rzeczy, umyć ręce i przejść dalej. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co porządkuje ruch i ogranicza nanoszenie piasku do części dziennej.
Otwarte przejście 0,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, usprawnia komunikację i poprawia doświetlenie – światło z okien zachodnich „przepływa” w głąb mieszkania. To także lepsza wentylacja oraz wygoda przy większej liczbie osób, bez ciasnych zwężeń typowych dla małych metraży.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, łatwego w utrzymaniu produktu pod najem, który sprzedaje się zdjęciami ogrodu, tarasu i funkcjonalnym układem. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących parter, wyjścia na zieleń i wygodę życia w dwóch pokojach przy niskich kosztach.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
