Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
34,83 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,37 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
1‑pokojowy nowy lokal numer C4.08 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 34,83 m² — bardzo duży salon, ogromna łazienka, zachodni balkon 8,37 m². Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,14 m² z wejściem na balkon 8,37 m² oraz łazienkę 5,69 m²; drzwi wejściowe prowadzą prosto do salonu, a okna wychodzą na zachód.
Najważniejsze atuty układu i funkcjonalności.
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery kluczowe strefy: wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen, co w jednopokojowej inwestycji daje więcej metrów na realne życie zamiast ścian i korytarzy. Zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem śniadaniowym dla dwóch osób są zawsze „pod ręką”, a obok mieści się dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi. W porównaniu z wydzielaniem kilku małych pokoi, łączenie funkcji podnosi ergonomię, przyspiesza sprzątanie, obniża koszty wykończenia i zwiększa atrakcyjność najmu krótkoterminowego.
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (29,14 m²) ułatwia logiczne strefowanie, ustawienie wygodnej sofy, łóżka 160 cm z dojściem z obu stron oraz pełnego blatu roboczego. Swobodne odległości między stołem a kuchnią i strefą odpoczynku poprawiają komfort codzienności, a także pozwalają dodać biurko do pracy zdalnej bez uczucia ścisku. Dla inwestora oznacza to szerszą grupę najemców docelowych i wyższy potencjał obłożenia poza sezonem.
Ogromna, jak na kawalerkę, łazienka 5,69 m² mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, umywalkę oraz funkcjonalny blat, zapewniając wygodę użytkowania na co dzień i po plażowaniu. Większy metraż ułatwia manewrowanie, daje miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe i sprawia, że poranna lub wieczorna rutyna kilku osób przebiega bezkolizyjnie. Taka strefa higieny przekłada się na wyższą ocenę gości oraz łatwiejszą eksploatację w modelu najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 8,37 m² (wejście wyłącznie z salonu) realnie powiększa strefę dzienną w sezonie: można tu zjeść śniadanie, pracować przy kawie lub odpocząć po plaży. Zachodnia orientacja okien i drzwi balkonowych zapewnia popołudniowe słońce oraz nastrojowe zachody, co podnosi wrażenia estetyczne i wartość najmu. Łatwe wietrzenie poprawia mikroklimat wnętrza, a bezpośredni dostęp z głównego pokoju zwiększa wygodę użytkowania na co dzień.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (umiejscowienie tuż przy drzwiach wejściowych) skraca drogę po powrocie z plaży i ułatwia korzystanie gościom bez ingerencji w resztę stref. To ważne dla komfortu całego mieszkania: nocą nikt nie musi przechodzić przez inne części, a podczas gotowania czy pracy zdalnej dostęp do sanitariatów pozostaje szybki i dyskretny. Takie rozwiązanie ogranicza krzyżowanie się ruchu domowników i wspiera płynność codziennych czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla inwestora szukającego wysokiej rotacji najmu nad morzem oraz dla pary ceniącej wygodę i zachodnie słońce. Sprawdzi się również jako drugi dom na wypad nad Bałtyk, łącząc funkcjonalność i atrakcyjność wakacyjną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
