Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C5.01, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. piętro, 34,38 m² — bardzo duży balkon 9,41 m², wschodnie słońce, ostatnie piętro.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 34,38 m² Dwa pełnowymiarowe pokoje i wygodna łazienka na niewielkim metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze koszty utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) i wyższa stopa zwrotu dla inwestora. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza mniej korytarzy i ścian, a więcej realnie użytecznych metrów do życia i wynajmu. Atutem jest też 4., ostatnie piętro — spokój nad głową oraz atrakcyjność w oczach gości ceniących prywatność i światło poranka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,87 m²) — trzy funkcje w jednym miejscu Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, dziennej strefie ogranicza straty metrażu na komunikację i dodatkowe drzwi, które byłyby konieczne przy osobnych pomieszczeniach. Narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, okrągły stół o średnicy 75 cm i pełny zestaw mebli kuchennych (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka 45 cm, zlew jednokomorowy w blacie) tworzą wygodny rytm dnia. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne doświetlenie.
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 9,41 m² Bezpośrednie drzwi na bardzo duży balkon naturalnie powiększają strefę dzienną o letnią jadalnię i kącik relaksu; łatwo wystawić okrągły stół lub leżak. Wschodnia ekspozycja zapewnia chłodniejsze popołudnia i idealną poranną kawę w słońcu. Na ostatnim piętrze zyskujesz większe poczucie intymności i lepszy widok. Taki układ zwiększa atrakcyjność najmu — goście docenią przejście z kanapy prosto na świeże powietrze.
Wyjście z sypialni małżeńskiej (9,87 m²) na balkon 9,41 m² Niezależne drzwi z sypialni pozwalają wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez dzienną część, co sprzyja porannym rytuałom i wieczornemu relaksowi w ciszy. Wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 164×60 cm tworzą kompletny zestaw, a wschodnie światło budzi delikatnie i sprzyja regeneracji. To także plus w najmie — jedna osoba może wypoczywać, druga pracować lub korzystać z balkonu, nie zakłócając spokoju.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,64 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej Umiejscowienie łazienki tuż obok sypialni skraca nocne dojścia i podnosi komfort poranka. Kabina prysznicowa narożna 90×90 cm z półokrągłym frontem, umywalka z blatem i kompaktowa pralka 60×40 cm zapewniają pełną funkcjonalność bez zbędnego metrażu. Dla użytkowników dziennej części to również korzyść — szybki dostęp do sanitariatów ogranicza ruch w bardziej prywatnej strefie i usprawnia korzystanie z mieszkania przy większej liczbie osób.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem Wejście bez korytarzy oszczędza cenne metry, upraszcza poruszanie się i poprawia ergonomię codziennych czynności. Gdy jedna osoba gotuje lub pracuje przy stole, druga może w sekundę przenieść się do ciszy sypialni, w której zmieścił się także telewizor 45 cali. Taki dostęp jest też plusem inwestycyjnym — krótsze drogi komunikacyjne i mniej drzwi przyspieszają sprzątanie, a goście łatwiej odnajdują strefy funkcjonalne.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem — i tuż przy wejściu do mieszkania Drzwi do łazienki z części dziennej są idealne dla gości i domowników wracających z plaży: wchodzisz prosto do salonu, a łazienka jest od razu pod ręką. To skraca ścieżkę z mokrym sprzętem, ogranicza nanoszenie piasku i poprawia higienę. Jednocześnie osoby odpoczywające w sypialni zachowują spokój, bo nie ma potrzeby przechodzenia przez ich strefę, co zwiększa komfort całego mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy nad morzem, którzy szukają wysokiej funkcjonalności i niskich kosztów utrzymania. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon i wygodę ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
