Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,27 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal numer D2.07 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 1. piętro, 42,27 m²; bardzo duży salon 26,70 m², łazienka 5,45 m², duży balkon 9,41 m² z dwóch pomieszczeń. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także bardzo duży balkon 9,41 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce mieszkania, w którym skupiono funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, działa lepiej inwestycyjnie niż trzy mniejsze pokoje: łatwiej tu zaplanować strefy, dopasować aranżację do różnych form najmu i efektywniej wykorzystać metraż. Mieści czteroosobową sofę narożną 175×255 cm, stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem w blacie. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne światło dzienne i brak przegrzewania latem.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem i jadalnią 26,70 m² to komfort ustawienia mebli bez kompromisów: wygodny dystans między sofą a stolikiem kawowym, pełnowymiarowa strefa TV, miejsce na stół 131×85 cm oraz opcjonalne biurko lub łóżko gościnne. Tak obszerny pokój dzienny uatrakcyjnia ofertę najmu, pozwala przyjmować gości i organizować pobyt kilku osób bez wrażenia ścisku, co bezpośrednio przekłada się na wyższy popyt i dłuższe rezerwacje.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,45 m² to realna wygoda na co dzień: swobodnie mieści kabinę 90×90 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, pralkę ładowaną od frontu, umywalkę 40×45 cm oraz funkcjonalny blat. Większy metraż ułatwia poranne korzystanie dwóch osób, wygodne suszenie rzeczy po plaży i wygodną obsługę pralki, co docenią zarówno goście krótkoterminowi, jak i najemcy długoterminowi.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 9,41 m² poszerza dzienną strefę o plenerową jadalnię i kącik wypoczynkowy, idealny na kawę czy pracę z laptopem. Drzwi balkonowe zapewniają szybką wentylację po gotowaniu, a północny kierunek daje przyjemny, rozproszony cień nawet w upał. To także świetna ekspozycja zdjęć oferty i realny atut w oczach najemców szukających wygodnego miejsca nad morzem.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej (10,12 m²) na ten sam balkon 9,41 m² buduje prywatny rytuał porannego wietrzenia i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To dyskretna droga ewakuacji hałasu na zewnątrz i możliwość korzystania z leżaków bez budzenia domowników w salonie. Północna ekspozycja sprzyja komfortowemu snu, bo pokój nie nagrzewa się nadmiernie w dzień.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, skracając dystans „łóżko–łazienka” do minimum. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej ruchu i hałasu w strefie dziennej, co utrzymuje porządek komunikacyjny i pozwala gościom odpoczywać w salonie, gdy druga osoba przygotowuje się w sypialni i łazience.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią usprawnia komunikację, eliminuje zbędne korytarze i lepiej wykorzystuje metraż na funkcje faktycznie używane. To wygodne dla rodziców doglądających dziecka, ułatwia serwis sprzątający przy zmianach gości i pozwala błyskawicznie oddzielić część nocną, gdy w salonie ktoś jeszcze pracuje lub ogląda telewizję.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią jest szczególnie praktyczne po wejściu do mieszkania z plaży: można od razu umyć ręce, spłukać piasek i odstawić pranie, nie wchodząc do sypialni. Taki układ poprawia komfort wszystkich domowników i gości, bo osoby śpiące w sypialni nie są niepokojone, a strefa dzienna pozostaje funkcjonalna podczas całego pobytu.
To miejsce jest idealne dla inwestora oczekującego wysokiej atrakcyjności najmu dzięki dużemu salonowi, wygodnej łazience i dwóm wyjściom na duży balkon. Świetnie sprawdzi się też dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę codziennego życia nad morzem i funkcjonalny układ na pierwszym piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
