Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,26 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2-pokojowy nowy lokal numer D5.10, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. piętro, 34,26 m² – południe, ostatnie piętro, bardzo duży balkon 9,41 m².
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,26 m² Przy niewielkim metrażu mieści się pełna strefa dzienna, prywatna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka i ogromny balkon, co pozytywnie wpływa na koszty zakupu i utrzymania oraz na stopę zwrotu. Brak długiego korytarza (wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) ogranicza metry niepracujące na komfort i zysk. Ostatnie, czwarte piętro zwiększa atrakcyjność najmu dzięki wyższemu poczuciu intymności i mniejszemu ruchowi nad głową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,27 m² – trzy funkcje w jednej przestrzeni Wspólna część dzienna łączy wypoczynek (narożna czteroosobowa sofa 175×255 cm i stolik kawowy), przygotowanie posiłków (zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, zlewem, lodówką, zmywarką i blatem) oraz jadalnię (okrągły stół na cztery krzesła). Zamiast dzielić te czynności na kilka pokoi, zyskujesz oszczędność metrów, niższe koszty wykończenia i mediów, lepszą integrację domowników i większą elastyczność aranżacji pod najem. Południowe okna doświetlają strefę dzienną przez cały dzień.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² Drzwi balkonowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, pozwalając przenieść poranną kawę czy kolację na świeże powietrze. Na czwartym, ostatnim piętrze zyskujesz więcej światła, lepszy widok i mniejszy hałas z ulicy. Południowa ekspozycja sprzyja relaksowi i uprawie ziół na balkonie, a szybki dostęp z salonu ułatwia wietrzenie po gotowaniu oraz podnosi atrakcyjność najmu krótkoterminowego.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² Drugi komplet drzwi na zewnątrz to duża wartość dla porannej rutyny i wieczornego wyciszenia – możesz wyjść po oddech zaraz po przebudzeniu lub przed snem. Południowe słońce doświetla miejsce pracy lub czytania, a bezpośredni dostęp ułatwia podlewanie roślin czy suszenie prania bez przechodzenia przez część dzienną. Dwupunktowe wejścia (z salonu i sypialni) czynią balkon realnym przedłużeniem obu stref.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej Krótka droga nocą zwiększa wygodę i bezpieczeństwo, zwłaszcza przy wynajmie parom czy gościom z dzieckiem. Codzienna pielęgnacja odbywa się bez wędrówek przez całe mieszkanie, co podnosi komfort odpoczynku w sypialni i zmniejsza ruch w części dziennej. Goście korzystający z łazienki nie muszą przekraczać strefy prywatnej, co zachowuje intymność użytkowników.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Taki układ zapewnia szybkie przejście do części nocnej, szczególnie cenne przy pracy zdalnej lub turystyce, gdy liczy się sprawna logistyka dnia. Brak dodatkowego holu oznacza więcej metrów poświęconych na realne funkcje oraz mniejsze koszty sprzątania i wykończenia. Dla reszty mieszkania to także usprawnienie ruchu – goście pozostają w strefie dziennej, a domownicy mają łatwy dostęp do prywatności.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy drzwiach wejściowych) Po plaży lub treningu można od razu skorzystać z prysznica w kabinie narożnej 90×90 cm, bez wnoszenia piasku dalej. Układ z umywalką, toaletą wiszącą, pralką oraz blatem roboczym tworzy wygodną strefę higieny dostępną dla domowników i gości bez ingerencji w część prywatną. To ważne dla komfortu całego mieszkania – ogranicza ruch w sypialni, ułatwia sprzątanie i podnosi standard wynajmu.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej funkcjonalności na małym metrażu oraz stabilnego popytu najemczego przez cały rok. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży balkon i wygodę ostatniego piętra nad morzem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
