Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,98 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (35,15 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3‑pokojowy nowy apartament inwestycyjny, numer C2.09 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, pierwsze piętro, 53,98 m²; ogromny balkon 35,15 m² i słoneczna ekspozycja. Ten trzypokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,98 m² w tym mieszkaniu pozwoliła uzyskać dwie pełnowymiarowe sypialnie oraz strefę dzienną, co zwiększa liczbę miejsc noclegowych bez windowania metrażu. To oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i serwisowe oraz szybciej się zwracające wydatki na wykończenie. Położenie na pierwszym piętrze łączy szybki dostęp z poczuciem prywatności. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego i dojścia z niego do wszystkich pomieszczeń (w tym do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki) upraszczają ruch domowników i gości.
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej to rzadkość w tej klasie metrażu: balkon 35,15 m² ma trzy niezależne wejścia – z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Każdy użytkownik może wyjść na zewnątrz o dowolnej porze, nie zakłócając rytmu pozostałych, co wzmacnia ofertę najmu rodzinnego i grupowego. To także dodatkowa „jadalnia” na świeżym powietrzu i miejsce relaksu w słońcu.
Salon z aneksem kuchennym 15,64 m² z ekspozycją południową i zachodnią łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa oraz dwie jednoosobowe) z gotowaniem (zestaw mebli z lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką o niewielkiej głębokości 44 cm, zlewem 45 cm i blatem około 205 cm). Jedno wielofunkcyjne pomieszczenie oznacza niższe koszty wykonania i utrzymania, mniej ścian do sprzątania, lepszą integrację domowników oraz elastyczne scenariusze użytkowania, niż gdyby kuchnia i pokój były rozdzielone.
Sypialnia dwuosobowa 10,14 m², położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, zapewnia wygodę gościom oraz parom; wyposażenie obejmuje łóżko 160 cm z dwiema szafkami, szafę 172 cm i telewizor 45''. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu relaksowi. Alternatywnie pokój może pełnić funkcję gabinetu z rozkładaną sofą, pokoju dziecka albo pokoju gościa na wynajem, korzystając z bliskości sanitariatów oraz niezależnego wyjścia na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,41 m² zapewnia wysoki komfort użytkowania: mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 128 cm, oferując wygodne przejścia i miejsce na codzienne funkcje. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym ułatwia poranną obsługę kuchni i kontakt z gośćmi, natomiast ekspozycja południowa oraz południowo‑zachodnia gwarantuje jasność w ciągu dnia. To realny atut marketingowy w ogłoszeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 35,15 m² rozszerza strefę dzienną o letnią jadalnię, kącik kawowy oraz miejsce do pracy pod chmurką. Światło z południa i zachodu tworzy przyjemny klimat przez większość dnia, a szerokie drzwi tarasowe pozwalają łatwo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. Goście docenią płynny ruch między sofami a stołem na zewnątrz.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to kameralna enklawa dla porannej kawy, rozciągania czy czytania, bez przechodzenia przez część dzienną. Ekspozycja południowa i południowo‑zachodnia wpływa na naturalne doświetlenie oraz szybkie wietrzenie, co podnosi komfort snu i codziennej higieny. Taki detal wzmacnia postrzeganie standardu przez przyszłych najemców.
Wyjście z sypialni dwuosobowej na balkon zapewnia drugiej parze lub dzieciom własną, dyskretną strefę odpoczynku. Zachodnia orientacja okna i drzwi balkonowych zapewnia piękne zachody słońca i przyjemny chłód o poranku. W modelu najmu współdzielonego niezależne wyjście na zewnątrz podnosi atrakcyjność pokoju i uzasadnia wyższą stawkę.
Łazienka 4,05 m² ulokowana tuż obok sypialni dwuosobowej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne szykowanie się dwóch osób równolegle. Pomimo niewielkiego metrażu mieści narożną kabinę 90 × 90 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą 55 × 35 cm, pralkę 45 × 60 cm, umywalkę 40 × 45 cm oraz blat 55 × 40 cm. Dzięki temu pozostali użytkownicy w sypialni małżeńskiej i salonie z aneksem kuchennym doświadczają mniejszego ruchu i hałasu w strefie dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,37 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, optycznie poszerza oba pomieszczenia oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Duży korytarz wejściowy 11,74 m² działa jak bufor akustyczny od klatki, a wejście właśnie do niego – obok sypialni małżeńskiej – sprzyja szybkiemu odłożeniu bagażu i komfortowemu meldunkowi gości. Z korytarza prowadzą przejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch i minimalizuje wzajemne przeszkadzanie sobie.
Ten trzypokojowy apartament inwestycyjny jest idealny dla inwestora nastawionego na wysoki poziom obłożenia w Międzyzdrojach – dzięki dwóm sypialniom, ogromnemu balkonowi oraz słonecznej ekspozycji. Sprawdzi się także jako wygodna baza wakacyjna dla pary lub rodziny 2–6 osób, ceniących komfort pierwszego piętra i możliwość relaksu na dużym tarasie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
