Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,33 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,03 m²), ogródek (48,35 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3-pokojowy nowy lokal numer C1.02 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 59,33 m²; ogródek 48,35 m² i taras, trzy wyjścia na zieleń, układ pod inwestycję. Ten trzypokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: ogródek i taras.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy relaksu na parterze: ogródek 48,35 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej oraz niewielki taras 4,03 m² dostępny z salonu. To wyjątkowy atut inwestycyjny, bo oferuje gościom i domownikom równocześnie kameralność (poranna kawa w sypialni) i strefę wspólną (biesiady przy tarasie), co zwiększa atrakcyjność najmu oraz wydłuża sezon dzięki komfortowi użytkowania zewnętrznej zieleni i osłoniętej posadzki.
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni do ogródka sprzyjają prywatności i wygodzie, szczególnie przy porannym wschodnim słońcu. Sypialnia małżeńska oraz sypialnia dwuosobowa zyskują niezależność, co przy wynajmie pozwala każdej parze lub rodzinie korzystać z pleneru bez przecinania strefy dziennej, ogranicza hałas w części wspólnej i podnosi ocenę komfortu w oczach gości.
Salon z aneksem kuchennym 25,24 m² integruje wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu jedna, doświetlona wschodnio‑północna strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i efektywnemu wykorzystaniu metrów. Narożna sofa czteroosobowa, dwie sofy jednoosobowe i stolik kawowy tworzą wygodny kącik TV, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką typu slim, zlewem jednokomorowym i długim blatem pozwala gotować i serwować posiłki bez izolowania domowników – to praktyczniejsze niż wydzielone pomieszczenia wymagające dodatkowej komunikacji.
Trzy niezależne wyjścia na zieleń wzmacniają funkcjonalność mieszkania: z salonu z aneksem kuchennym na taras i dalej do ogródka, z sypialni małżeńskiej prosto do ogródka, z sypialni dwuosobowej także do ogródka. Taki układ rozdziela ruch między częścią dzienną i nocną, ułatwia wietrzenie, podkreśla atut parteru (brak schodów) i pozwala organizować różne scenariusze użytkowania – od rodzinnych śniadań po wieczorne seanse na tarasie.
Sypialnia dwuosobowa 10,58 m² to silny magnes inwestycyjny: zwiększa liczbę miejsc noclegowych, umożliwia elastyczne konfiguracje (dwie pary, rodzina z dziećmi) i poprawia obłożenie. Alternatywnie ten pokój, położony obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, może pełnić funkcję wygodnego gabinetu z biurkiem i rozkładaną sofą, pokoju dziecka lub gościnnego, korzystając z wschodniego światła i bliskości zieleni.
Łazienka 4,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej działa niemal jak prywatny mini en‑suite, co skraca poranne rytuały i zwiększa komfort nocą. Wyposażenie – narożna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, toaleta wisząca, pralka wąska, umywalka z blatem – spełnia potrzeby dwojga dorosłych i gości, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co ważne przy pełnym obłożeniu.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej ułatwia życie rodzinom z dziećmi lub podróżującym w grupie – blisko, bez długich przejść, a jednocześnie z własnymi drzwiami i wyjściami do ogródka. Taki układ skraca nocną komunikację, pomaga w opiece nad najmłodszymi, a w najmie pozwala gościom czuć się blisko siebie, nie rezygnując z intymności i ciszy w oddaleniu od gwaru salonu.
Otwarte przejście 1,14 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,56 m² poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z okien wschodnio‑północnych i ułatwia wnoszenie bagaży. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki, co porządkuje komunikację od samego wejścia; usytuowanie wejścia bezpośrednio do holu (z łazienką obok) jest wygodne dla gości i skraca czas obsługi przy wynajmie.
Taras 4,03 m² i przyległy ogródek 48,35 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną, gdzie łatwo zaaranżować leżaki, mały zestaw jadalniany i kącik zabaw. Osłonięty taras przedłuża sezon na świeżym powietrzu, a trawnik przyciąga rodziny z dziećmi i właścicieli czworonogów; bezprogowe przejścia z salonu i obu sypialni maksymalizują wykorzystanie tej zielonej wizytówki inwestycji.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego pewnego adresu pod wynajem krótko- i długoterminowy nad morzem, z mocnymi atutami w postaci zieleni i elastycznego układu sypialni. Sprawdzi się też u rodzin i par ceniących parter, poranne słońce, szybki dostęp do ogrodu oraz wygodę życia w strefie dziennej zintegrowanej z kuchnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
