Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,06 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (32,58 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C2.03 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 40,06 m² – ogromny balkon 32,58 m², dwa wyjścia na balkon i dwustronne doświetlenie.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: korytarz wejściowy 3,90 m², łazienkę 3,99 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,14 m², sypialnię małżeńską 10,03 m² oraz ogromny balkon 32,58 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Umieszczenie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu sprzyja życiu towarzyskiemu i lepiej wykorzystuje metraż 40,06 m² niż rozdzielanie tych funkcji na osobne izby. Wygodnie mieści sofę dwuosobową 100×165, dwie sofy jednoosobowe 100×95, stolik 60×60, stół okrągły Ø75, a w części kuchennej pełny zestaw: płyta dwupalnikowa 60×30, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz dodatkowy blat 65×60 – wszystko w jednym miejscu, co obniża koszty wykończenia, ułatwia sprzątanie i zwiększa atrakcyjność najmu.
Wyjście z salonu na balkon 32,58 m². Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na ogromny balkon, który w praktyce powiększa codzienną strefę relaksu i posiłków o sezonową część na świeżym powietrzu. Wschodnia i północna ekspozycja okien zapewnia poranne słońce bez popołudniowych upałów, a łatwy dostęp sprzyja śniadaniom na zewnątrz, wietrzeniu oraz komfortowi gości podczas krótkoterminowego najmu.
Wyjście z sypialni na balkon 32,58 m². Drzwi z sypialni małżeńskiej na balkon tworzą prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny odpoczynek bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Północna i północno‑wschodnia orientacja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu, a zewnętrzna strefa przy sypialni zwiększa poczucie komfortu użytkowników oraz podnosi wartość inwestycyjną dzięki lubianej przez gości możliwości korzystania z własnej, cichej części na świeżym powietrzu.
Łazienka obok strefy dziennej. Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie obsługuje codzienne życie: łatwo skorzystać w trakcie gotowania, seansu filmowego czy przyjmowania gości, bez ingerowania w prywatność sypialni. Wyposażenie (prysznic 100×90 z odpływem liniowym, toaleta wisząca 55×35, pralka 45×60, umywalka 45×45 i blat 85×50) zapewnia pełen komfort po dniu na plaży, a lokalizacja minimalizuje ruch przez część nocną, co jest ważne dla wygody wszystkich domowników i gości.
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu. Przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do sypialni małżeńskiej skraca codzienne trasy i sprzyja wygodzie par lub rodzin z małym dzieckiem. Łóżko 200×160 z dwiema szafkami 45×40, szafa 90×70 oraz telewizor 28 cali tworzą w pełni funkcjonalny pokój, a łatwy dostęp nie wymaga dodatkowych korytarzy. Jednocześnie można zachować intymność dzięki drzwiom, co poprawia komfort pozostałych stref, gdy część domowników odpoczywa, a inni korzystają z części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem a salonem. Rozleglejszy światłoprzesmyk między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia przemieszczanie walizek i sprzętu plażowego, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej. To ważne na I piętrze przy najmie wakacyjnym: goście wchodzą wygodnie, a gospodarz szybciej serwisuje mieszkanie między rezerwacjami, bez zawad i ciasnych zakrętów.
Wejście przez korytarz z łazienką obok – komfort organizacyjny. Wchodząc do mieszkania, trafiamy do korytarza wejściowego z szafą 122×56 na okrycia, a tuż obok jest łazienka – można szybko odświeżyć się po plaży, zanim wejdzie się do salonu czy sypialni. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza nanoszenie piasku do części wypoczynkowych i podnosi standard krótkoterminowego pobytu.
Dwustronne doświetlenie i przyjemny mikroklimat. Okna salonu wychodzą na wschód oraz północ, a sypialni na północ i północny‑wschód, co daje poranne światło i stabilną temperaturę w ciągu dnia. Mniej nagrzewania latem zwiększa komfort pracy zdalnej i snu, a jednocześnie naturalne światło sprzyja atrakcyjnym zdjęciom oferty najmu.
Ogromny balkon 32,58 m² jako wielofunkcyjna strefa rekreacji. Taka wielkość pozwala zaaranżować część jadalnianą i leżakową jednocześnie, a dwa niezależne podejścia – z salonu i z sypialni – ułatwiają korzystanie o różnych porach. Goście mogą odpoczywać bez wzajemnego przeszkadzania, co znacząco zwiększa satysfakcję z pobytu i potencjał przychodów.
Atut I piętra w kurorcie. Usytuowanie na pierwszym piętrze oznacza szybki dostęp bez długiego czekania na windę, wygodę wnoszenia bagaży oraz większe poczucie prywatności niż na parterze. To korzystne dla rodzin z dziećmi i osób przyjeżdżających na krótkie pobyty, które cenią sprawne wejście i wyjście z apartamentu.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem wakacyjny lub całoroczny – duży balkon, dwa wyjścia i wygodny układ dzienny znacząco zwiększają atrakcyjność oferty. Sprawdzi się też u pary lub singla szukających komfortu nad morzem z porannym słońcem w strefie dziennej i spokojną, chłodniejszą sypialnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
