Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,22 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,03 m²), ogródek (12,73 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.11, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 34,22 m² – ogródek i taras, wschodnie doświetlenie, układ bez strat. On obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz łazienkę, a także wyjścia na taras i ogród.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,22 m². Zamiast korytarzy są funkcjonalne przejścia: drzwi wejściowe prowadzą prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, skąd wchodzi się do sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ daje dwa pokoje na bardzo małym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie), a jednocześnie zachowuje pełen komfort codziennego życia i wynajmu.
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 12,73 m² i taras 4,03 m². To rzadkość przy tak kompaktowym metrażu: poranna kawa na wschodzie słońca, miejsce na leżaki czy stolik ogrodowy oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej i nocnej. Dla najemców sezonowych to duży magnes, który podnosi atrakcyjność oferty i może przełożyć się na lepsze obłożenie oraz wyższy przychód z najmu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (dwupalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, praktyczny blat roboczy) oraz okrągły stół z czterema krzesłami gwarantują wygodę. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu eliminuje konieczność wydzielania osobnych pokoi, ogranicza koszty zabudów i instalacji oraz ułatwia integrację domowników i gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,03 m². Drzwi tarasowe zapewniają świetną wentylację, dodatkowe doświetlenie porannym, wschodnim słońcem i możliwość natychmiastowego przeniesienia posiłku na zewnątrz. Dzięki temu strefa dzienna zyskuje sezonowo większą funkcjonalność, a krótkie przejście z kuchni na taras czyni grill elektryczny czy kącik kawowy wyjątkowo wygodnym w codziennym użytkowaniu i podczas wynajmu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 12,73 m². Bezpośrednie drzwi z części nocnej to komfort intymnego poranka, możliwość ćwiczeń na świeżym powietrzu czy czytania w ciszy przed śniadaniem. Wschodnia orientacja wprowadza łagodne światło o świcie, sprzyjając naturalnemu budzeniu się. Taki dostęp podnosi prestiż sypialni i czyni ją prawdziwą oazą relaksu, co docenią zarówno właściciele, jak i goście.
Ogród i taras tworzą jedną otwartą, wspólną strefę wypoczynku. Przejście z sypialni przez ogród do tarasu przy salonie pozwala wygodnie krążyć między częścią dzienną i nocną pod gołym niebem. To świetny scenariusz na rodzinne śniadania, pracę zdalną na świeżym powietrzu czy bezkolizyjne korzystanie z obu pokoi jednocześnie, z zachowaniem prywatności i elastyczności użytkowania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy poprawia wygodę, a dyskretne usytuowanie redukuje ruch w części dziennej. Jednocześnie bliskość w stosunku do salonu sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez część nocną, co podnosi kulturę korzystania z całego mieszkania i ogranicza wzajemne zakłócenia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To szybki dostęp dla rodziców do pokoju dziecka lub partnerów o różnych godzinach pracy, bez zbędnych przejść i drzwi. Układ ogranicza straty metrażu na komunikację, ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz zwiększa elastyczność aranżacyjną, jednocześnie zachowując prywatność dzięki pełnym drzwiom i naturalnemu strefowaniu.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (drzwi wejściowe obok). To idealne rozwiązanie po powrocie z plaży: pralka typu slim, kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, umywalka i toaleta są natychmiast pod ręką. Minimalizuje to nanoszenie piasku do sypialni, przyspiesza serwis sprzątający przy najmie i poprawia wygodę gości, którzy nie naruszają strefy nocnej.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni. Poranne światło do pracy i śniadania, mniejsze nagrzewanie w upalne popołudnia oraz naturalny rytm dnia sprzyjający regeneracji. Dla najmu wakacyjnego to atut: goście cieszą się jasnym porankiem i przyjemnym chłodem popołudniu, co zwiększa komfort pobytu i pozytywne opinie.
Ten lokal inwestycyjny jest idealny dla inwestora szukającego kompaktowego mieszkania wakacyjnego pod wynajem, które przy niewielkim metrażu oferuje dwa pokoje oraz rzadkie atuty ogródka i tarasu. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodę parteru i funkcjonalny układ bez zbędnych metrów do sprzątania i opłat.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
