2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B2.04 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, pierwsze piętro, 39,78 m²; ogromny balkon 32,06 m², dwa wyjścia i strefa dzienna z aneksem.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
- Wspólna funkcja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,12 m²) sprzyja życiu towarzyskiemu i efektywnemu wykorzystaniu metrażu: w części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa oraz dwie sofy jednoosobowe ze stolikiem kawowym, kuchnia daje wygodę gotowania (płyta dwupalnikowa 60×30 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka kompaktowa 60×44 cm, zlew jednokomorowy i blat roboczy), a okrągły stół 75 cm obsłuży cztery osoby; zamiast mnożenia ścian i drzwi, cała rodzina lub goście pozostają w jednym, funkcjonalnym rytmie dziennym, co podnosi atrakcyjność inwestycyjną i ułatwia codzienność.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 32,06 m² wzbogaca strefę dzienną o letnią „jadalnię pod chmurką”, wietrzenie i dodatkowe światło; dzięki ekspozycji na północ i zachód pomieszczenie nie przegrzewa się w południe, a popołudniowe słońce z zachodu przyjemnie doświetla wspólne posiłki lub relaks, przy czym rozmiar balkonu swobodnie mieści zestaw ogrodowy dla kilku osób.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 32,06 m² daje komfort porannej kawy lub wieczornego wytchnienia bez przechodzenia przez część dzienną; użytkownicy sypialni mogą dyskretnie wywietrzyć pokój, a orientacja na północ i zachód zapewnia przyjemny chłód o poranku oraz złote światło zachodu po południu, co podnosi walory wypoczynkowe i najemne.
-
Łazienka 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp dla domowników i gości: wygodny prysznic 100×90 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca, pralka, umywalka i długi blat 90×60 cm ułatwiają codzienne rytuały po plaży; taka bliskość skraca drogę z części dziennej i od wejścia, porządkując ruch w mieszkaniu i podnosząc komfort całej przestrzeni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania: krótsza komunikacja wieczorem, sprawniejsze wstawanie rano, a w ciągu dnia możliwość szybkiego odpoczynku; jednocześnie drzwi do sypialni pozwalają łatwo separować ciszę i prywatność, co w modelu inwestycyjnym upraszcza obsługę gości i zmniejsza liczbę metrów oddanych na korytarze.
- Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia swobodne poruszanie się z walizkami, wózkiem lub zakupami, pozwala bez trudu wnieść większe meble i poprawia przewiew w upalne dni; dla korytarza oznacza to szybkie dojście do stołu i kuchni, a dla salonu lepszy kontakt z wejściem oraz wygodny odbiór paczek lub gości.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,64 m² z szafą 80×60 cm, a tuż obok znajduje się łazienka – taki układ jest świetny po powrocie z plaży lub treningu, bo można od razu odświeżyć się i odłożyć rzeczy; następnie naturalnie przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje codzienny ruch i utrzymuje strefę nocną w spokojniejszej części mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora planującego wynajem wakacyjny lub całoroczny, ceniącego duży balkon i klarowny układ z atrakcyjną strefą dzienną. Sprawdzi się także dla pary lub singla pracującego zdalnie, którzy chcą mieć wygodny układ z wyjściami na balkon zarówno z salonu, jak i sypialni.
