Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny, numer D3.11 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 2. piętro, 34,38 m², południowe okna i bardzo duży balkon 10,93 m². Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystany metraż 34,38 m² Kompaktowy metraż pozwala uzyskać dwa pełne pokoje i wygodną łazienkę bez nadmiernych korytarzy, co realnie obniża koszt zakupu, wykończenia, ogrzewania i sprzątania. Przy najmie krótkim lub długim przekłada się to na lepszą rentowność i szybszy zwrot. Usytuowanie na drugim piętrze zwiększa prywatność, a brak zbędnych przejść daje większą funkcjonalność na co dzień oraz mniejsze straty metrażu na komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m² łączy trzy strefy w jednym, wygodnym miejscu Wspólna strefa dzienna sprzyja życiu towarzyskiemu i oszczędza metraż, który w przypadku wydzielonych pomieszczeń trafiłby na ściany i przejścia. Kąt wypoczynkowy z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z płytą dwupalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym blatem roboczym, a także okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia, skracają trasy poruszania się i ograniczają koszty umeblowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 10,93 m² Drzwi prowadzące bezpośrednio z części dziennej na obszerny balkon zamieniają go w letni salon: idealny do posiłków na świeżym powietrzu, pracy z laptopem czy relaksu. To naturalne przedłużenie strefy dziennej zwiększa komfort użytkowania mieszkania bez konieczności zwiększania metrażu wewnątrz. Szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz więcej naturalnego światła poprawiają codzienną wygodę i atrakcyjność przy wynajmie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,93 m² Prywatne drzwi balkonowe z sypialni umożliwiają poranną kawę lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną, co cenią zarówno mieszkańcy, jak i goście. Duży metraż balkonu pozwala ustawić leżaki i niewielki stolik, tworząc intymną strefę relaksu tuż przy łóżku. Taki układ podnosi standard sypialni i wyróżnia ofertę najmu na tle konkurencji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej Minimalny dystans w nocy oznacza dyskrecję i wygodę, a także mniej hałasu w strefie dziennej. Domownicy korzystają z łazienki szybko, nie krążąc po mieszkaniu, co jest istotne przy porannym szykowaniu się dwóch osób. Jednocześnie goście w części dziennej pozostają mniej zakłóceni, bo użytkowanie sypialni nie wymaga przechodzenia obok stołu czy kanapy.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Wejście wprost z części dziennej eliminuje niepotrzebne korytarze i skraca codzienne trasy, co docenia się przy krótkich pobytach, pracy zdalnej i rodzinnych wyjazdach. To rozwiązanie ułatwia obsługę mieszkania w modelu najmu: łatwo przekazać komplet pościeli, wnieść bagaż czy szybko przewietrzyć oba pomieszczenia. Drzwi zapewniają prywatność, a jednocześnie pozwalają sprawnie reagować na potrzeby gości w dziennej strefie.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do sypialni, co zwiększa komfort i intymność wszystkich. Wnętrze mieści narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, smukłą pralkę, wiszącą toaletę, umywalkę oraz praktyczny blat — komplet wyposażenia idealny po powrocie z plaży lub spaceru. Taki układ przyspiesza obieg dnia i skraca poranne kolejki, co ma znaczenie w sezonie najmu.
Południowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej Okna skierowane na południe gwarantują długie godziny słońca, przyjemny klimat i niższe potrzeby dogrzewania poza sezonem. Światło słoneczne wzmacnia walory estetyczne wnętrz, sprzyja pracy i odpoczynkowi, a zdjęcia w ogłoszeniach najmu prezentują się lepiej. Wspólnie z dużym balkonem uzyskuje się efekt jasnego, przyjaznego mieszkania, które łatwo przewietrzyć i szybko wysuszyć rzeczy po deszczu.
Wejście do mieszkania bezpośrednio w salon z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok Brak wydzielonego, dużego holu ogranicza straty metrażu i koszty wykończenia, a równocześnie zapewnia funkcjonalność: wchodząc, łatwo od razu odłożyć zakupy, usiąść przy stole lub skorzystać z łazienki. Przy najmie przekłada się to na szybsze zameldowanie, prostą logistykę sprzątania oraz wygodne przyjęcie kilku osób. Bliskość łazienki od wejścia ogranicza ruch w części prywatnej i poprawia komfort wszystkich.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej użyteczności na małym metrażu i atrakcyjnego produktu najmu nad morzem. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży balkon i wygodę drugiego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
