Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy apartament inwestycyjny numer D5.09, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. (ostatnie) piętro, 34,37 m² – południe i ogromny balkon 10,93 m².
Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,37 m² Na niewielkim metrażu mieszczą się dwie pełne strefy – dzienna i nocna – oraz ogromny tarasowy balkon, co zwiększa atrakcyjność najmu i komfort codzienny. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybszy zwrot z inwestycji, szczególnie w kurorcie nadmorskim jak Międzyzdroje.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,87 m² – trzy funkcje w jednym miejscu Wspólna strefa odpoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza zbędne metry korytarzy i ścian, ułatwia życie towarzyskie i upraszcza serwis przy najmie. Mieszczą się tu narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, kuchnia z płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 85×60 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm dla czterech osób.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,93 m² Drzwi na taras zmieniają strefę dzienną w letni „pokój pod chmurką”: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się południowym słońcem. To atut zarówno przy wypoczynku, jak i przy wynajmie – większa funkcjonalność i atrakcyjniejsze zdjęcia oferty.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,86 m² na balkon 10,93 m² Bezpośrednie drzwi z sypialni dają poranny dostęp do słońca, miejsce na kawę i możliwość szybkiego przewietrzenia przed snem. Dzięki temu para ma kameralną, niezależną strefę relaksu, a dwuskrzydłowe wietrzenie (sypialnia–salon) poprawia komfort w całym mieszkaniu w upalne dni.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej Takie ustawienie skraca nocne przejścia i podnosi wygodę użytkowników sypialni, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania strefy dziennej. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do prywatnego pokoju, co zwiększa dyskrecję i porządek w części nocnej oraz ułatwia obsługę krótkoterminowego najmu.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią Brak zbędnych korytarzy przekłada się na większą funkcjonalność i oszczędność metrów tam, gdzie naprawdę się z nich korzysta. Domownicy zyskują szybki dostęp do strefy odpoczynku, a całość lepiej „pracuje” przy krótkich pobytach – goście wchodzą do sypialni wygodnie, nie błądząc po przejściach.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią To ważne dla codziennej wygody i przyjmowania gości – z wejścia do mieszkania trafia się szybko do sanitariów, bez naruszania prywatności sypialni. Rozwiązanie skraca codzienne trasy, ułatwia sprzątanie i poprawia higienę po posiłkach czy plażowaniu, kiedy łazienka jest najczęściej używana.
Bardzo duży balkon 10,93 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej Dwa niezależne dostępy to wygoda i elastyczność użytkowania – łatwo podzielić strefy wypoczynku, a jednocześnie zachować swobodny przepływ. Ekspozycja południowa zapewnia słońce przez większą część dnia, co podnosi walory rekreacyjne i rynkową atrakcyjność najmu, zwłaszcza w sezonie.
Południowa ekspozycja okien i 4., ostatnie piętro Słońce doświetla zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnię małżeńską, co sprzyja oszczędności energii i dobremu samopoczuciu. Ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, większy spokój i zwykle lepszy widok, a podwójne drzwi balkonowe ułatwiają naturalną wentylację.
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok łazienki) Przy przyjeździe z plaży lub zakupami od razu trafia się do serca domu i tuż obok do łazienki, co usprawnia codzienną rutynę. Eliminacja osobnego holu ogranicza koszty utrzymania nieużytecznych metrów i daje więcej miejsca na funkcje dzienne oraz na wygodną komunikację do sypialni i na balkon.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na najem wakacyjny lub całoroczny, szukającego maksymalnej użyteczności i wysokiej atrakcyjności oferty w świetnej lokalizacji. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy chcą mieć komfortową bazę nad morzem z dużym tarasem, słońcem i ciszą ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
