Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,16 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,22 m²), ogródek (31,21 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A1.09 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 46,16 m² – ogródek 31,21 m², słoneczny salon, szerokie przejście 1,44 m. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz ogródek i taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 31,21 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, i bardzo mały taras 3,22 m² z wejściem z salonu – razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, perfekcyjną do wypoczynku, pracy zdalnej i posiłków pod chmurką. To ogromna przewaga na parterze, ważna dla najmu rodzinnego i premium: wygodne dojście z dwóch pokoi, bez konieczności przechodzenia przez korytarz, plus szybkie wietrzenie i naturalne światło popołudniowe.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,04 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co daje realny zysk metrażu, lepszą komunikację domowników i większą elastyczność aranżacji niż trzy osobne pokoje. Komfort gwarantują: sofa narożna czteroosobowa (175×255 cm) ze stolikiem kawowym, okrągły stół z czterema krzesłami i zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem 125 cm. Ekspozycja południowo‑zachodnia doświetla strefę dzienną przez większość dnia.
Bardzo duża łazienka 5,43 m² zwiększa komfort codzienności i standard najmu: mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym 125×90 cm, toaletę oraz szeroką umywalkę, zapewniając swobodę ruchu i wygodne korzystanie nawet przez dwie osoby. Taka skala pozwala na wygodne suszenie rzeczy po plaży, łatwiejsze sprzątanie oraz dodanie akcesoriów wellness, co podnosi wartość oferty i zadowolenie gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 31,21 m² oraz na taras 3,22 m² to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej o zieloną część na zewnątrz. Otwierasz drzwi i masz poranną kawę w słońcu, popołudniowe leżaki oraz wieczorny posiłek pod gołym niebem; do tego szybkie wietrzenie po gotowaniu i świetna oprawa zdjęciowa oferty najmu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,10 m² prosto do ogródka 31,21 m² daje prywatny, kameralny kącik na wieczorne wyciszenie i poranną gimnastykę bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja gwarantuje miękkie, nastrojowe światło o zachodzie, a drzwi ogrodowe ułatwiają wietrzenie i zapewniają przyjemny mikroklimat w strefie snu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gości, skracając drogę z części dziennej po powrocie z plaży czy treningu. To ważne dla komfortu całego mieszkania: domownicy z sypialni nie są niepotrzebnie angażowani, a strefa dzienna pozostaje funkcjonalna podczas spotkań towarzyskich, kiedy dostęp do sanitariatów jest natychmiastowy.
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie walizek, wózków czy większych mebli. Zyskujesz płynny obieg powietrza, wygodę w dniu przyjazdu oraz lepsze pierwsze wrażenie – przestrzeń od progu wydaje się bardziej gościnna i funkcjonalna dla różnych scenariuszy użytkowania.
Ogromny korytarz wejściowy 8,59 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) porządkuje ruch i zapewnia pełną niezależność stref. Praktyczne ustawienie szafy 204×60 cm i pralki 60×60 cm przy drzwiach pozwala ogarnąć rzeczy po plaży od razu po wejściu, a łazienka po sąsiedzku skraca drogę do prysznica – kluczowe przy wynajmie nadmorskim i pobytach rodzinnych.
Korzystne doświetlenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na południe i zachód, a sypialnia małżeńska na zachód, co daje ciepłe, popołudniowe światło i przyjemny klimat wieczorami. Na parterze oznacza to także lepszy kontakt z zielenią ogródka, mniejsze przegrzewanie poranne oraz naturalne dogrzanie w chłodniejsze dni – atuty cenione przez użytkowników i gości.
To miejsce idealne dla par i rodzin szukających wygodnej bazy nad morzem z własnym ogródkiem oraz świetnym układem do życia i wypoczynku. Sprawdzi się też jako bezpieczna przystań inwestycyjna pod najem krótkoterminowy, kusząca dużą łazienką, jasnym salonem i dwiema strefami relaksu na zewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
