Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,78 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (32,06 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer A4.04 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, piętro trzecie, 39,78 m² – ogromny balkon 32,06 m², dwa wyjścia i jasna, wschodnio‑północna ekspozycja.
Ten 2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, niewielkiego korytarza wejściowego oraz ogromnego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia zapewnia efektywne wykorzystanie metrów w miejscu, gdzie toczy się życie dzienne. Wygodna sofa dwuosobowa z dwiema sofami jednoosobowymi oraz stolik kawowy sprzyjają relaksowi, a kompaktowa zabudowa kuchenna z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem pozwala wygodnie przygotować posiłek, który trafia od razu na okrągły stół dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te strefy na mniejsze pokoje, zyskujesz lepszą komunikację, mniejsze koszty wyposażenia i łatwiejsze utrzymanie porządku – kluczowe dla inwestycji nadmorskiej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 32,06 m² sprawia, że strefa dzienna w ciepłych miesiącach naturalnie rozlewa się na zewnątrz, co docenią goście i domownicy. Drzwi balkonowe doświetlają wnętrze porannym słońcem od wschodu, a północny kierunek zabezpiecza przed nadmiernym nagrzewaniem. Duża powierzchnia na świeżym powietrzu umożliwia aranżację dodatkowej jadalni i kącika wypoczynkowego, zwiększając atrakcyjność oferty najmu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 32,06 m² daje luksus prywatnego porannego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki oknom na północ i północny‑wschód panują tu stabilne warunki świetlne, sprzyjające wypoczynkowi przez cały rok. Wietrzenie i możliwość zacisznej kawy tuż po przebudzeniu wzmacniają walory wypoczynkowe sypialni, co ma znaczenie przy krótszych, wakacyjnych pobytach.
Łazienka ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, co zwiększa wygodę użytkowania strefy dziennej podczas spotkań czy pobytu z dziećmi. Z uwagi na wejście do mieszkania w korytarz wejściowy sąsiadujący z łazienką, po powrocie z plaży lub spaceru łatwo szybko skorzystać z prysznica, nie zakłócając spokoju w sypialni. Taki układ poprawia komfort całej części dziennej i podnosi funkcjonalność przy częstych zmianach gości.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza zbędne korytarze i skraca ścieżki komunikacyjne, co przekłada się na lepsze wykorzystanie każdego metra. To praktyczne rozwiązanie dla par – szybki dostęp do łóżka, szafek nocnych, szafy oraz telewizora ułatwia codzienność. W kontekście wynajmu oznacza to intuicyjną nawigację w mieszkaniu, mniej drzwi do zamykania i prostsze utrzymanie ładu w strefie nocnej.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, a także ułatwia wnoszenie walizek oraz codzienną komunikację. W korytarzu mieści się funkcjonalna szafa, a bliskość łazienki pozwala od progu załatwić najpilniejsze potrzeby higieniczne. Szersze przejście wzmacnia wrażenie swobody ruchu i zapewnia wygodne, reprezentacyjne wejście do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora planującego najem krótkoterminowy nad morzem – wysoka użyteczność balkonu i układu dziennego zwiększa atrakcyjność oferty. Sprawdzi się także dla pary ceniącej komfort, poranne słońce i łatwą komunikację między pokojami na kameralnym, trzecim piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
