2‑pokojowy nowy lokal numer B2.10, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 39,77 m² – ogromny balkon 32,06 m² i słoneczna ekspozycja południe–zachód.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,11 m² tworzy wygodną strefę dzienną: wypoczynek na sofie dwuosobowej i dwóch jednoosobowych ze stolikiem 60x60, gotowanie przy ciągu z płytą 60x30, lodówką 60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości 44 cm, zlewem 45x45 i blatem 65x60 oraz jedzenie przy okrągłym stole 75 cm. Zgrupowanie tych funkcji w jednym wnętrzu ogranicza ściany i drzwi, lepiej wykorzystuje metraż, zwiększa doświetlenie oknami na południe i zachód, ułatwia życie towarzyskie oraz obniża koszty względem trzech osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 32,06 m² wzbogaca część dzienną o sezonową jadalnię i strefę relaksu, a szerokie drzwi ułatwiają wietrzenie podczas gotowania. Ekspozycja południe–zachód zapewnia słońce przez większość dnia, a fakt, że balkon ma też wejście z sypialni, tworzy wygodny obieg dla domowników i gości bez krążenia korytarzami.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon pozwala zaczynać dzień kawą na świeżym powietrzu i szybko wietrzyć pokój; orientacja okien na południe i południowo‑zachodni kierunek daje łagodne światło popołudniami i wieczorami. Niezależne drzwi na zewnątrz zwiększają prywatność – goście mogą korzystać z części rekreacyjnej bez wchodzenia do strefy nocnej, co sprzyja wynajmom turystycznym.
-
Łazienka 3,99 m² (kabina 100x90 z odpływem liniowym, toaleta wisząca, pralka 45x60, umywalka 40x45, blat 90x60) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu domownicy i goście mają blisko podczas spotkań i seansów filmowych. Minimalizuje to ruch przez sypialnię, podnosi komfort całego mieszkania i pozwala szybko ogarnąć poranne rytuały zaraz po wejściu z korytarza wejściowego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną logistykę: w kilka kroków przechodzi się z pracy przy stole lub relaksu na sofie do łóżka 160x200, a szafki nocne oraz szafa 90x66 mają pod ręką niezbędne rzeczy. Zamykanie drzwi pozwala zachować ciszę w pokoju nocnym, gdy w części dziennej trwa rozmowa lub oglądanie TV, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym 3,64 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort obu stref: łatwiej wnieść walizki i zakupy, światło z okien na południe i zachód swobodniej dociera do wejścia, a cyrkulacja powietrza jest lepsza. Z korytarza wejściowego wchodzi się wygodnie zarówno do łazienki, jak i do części dziennej, a szafa 80x60 porządkuje okrycia i obuwie już przy drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wynajem wakacyjny lub całoroczny, który doceni ogromny balkon, słoneczne ekspozycje i funkcjonalną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się także dla pary lub singla szukających wygody, światła i łatwego dostępu do plażowego życia Międzyzdrojów.
