Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
42,23 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,28 m²), ogródek (13,48 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.06 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 42,23 m²; zachodni ogródek z tarasem i bardzo duży salon z aneksem. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,66 m², sypialnię małżeńską 10,12 m², łazienkę 5,45 m², a także taras 3,28 m² i ogródek 13,48 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – ogródek 13,48 m² oraz taras 3,28 m² – działają jak wspólna, otwarta strefa wypoczynkowa; wejście na taras prowadzi z salonu, a do ogródka wyłącznie z sypialni, co podnosi prywatność i wartość najmu. Zachodnia ekspozycja zapewnia długie popołudniowe słońce, a parter gwarantuje wygodne wyjście bez schodów na leżaki, kawę czy kolację na świeżym powietrzu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,66 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co lepiej wykorzystuje metraż niż wydzielone pokoje. Jedna, dobrze doświetlona (zachód) strefa sprzyja integracji domowników i gości, ułatwia serwis posiłków z aneksu do stołu i ogranicza „puste” korytarze – szczególnie korzystne w inwestycji nastawionej na wynajem.
Wyjątkowo duża jak na dwa pokoje skala salonu z aneksem 26,66 m² pozwala wygodnie zmieścić narożną sofę czteroosobową 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół 131×85 cm z czterema krzesłami, pozostawiając swobodną komunikację i miejsce na dodatkowy fotel lub biurko.
Bardzo duża łazienka 5,45 m² zapewnia wygodę użytkowania na co dzień i podczas pobytów wakacyjnych: kabina prysznicowa 90×90 cm z odpływem liniowym, toaleta wisząca, pralka 45×60 cm, umywalka 40×45 cm z blatem 60×40 cm. Taka skala ogranicza kolejki rano i wieczorem, ułatwia utrzymanie porządku oraz poprawia oceny gości w najmie krótkoterminowym.
Wyjście z salonu z aneksem na taras 3,28 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Bliskość aneksu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło do późnych godzin – idealne na kolacje i odpoczynek po plaży.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,12 m² bezpośrednio do ogródka 13,48 m² tworzy prywatny azyl na poranną kawę czy wieczorny relaks, bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie okna sypialni i otwarcie na zieleń poprawiają komfort snu i regenerację, co docenią zarówno właściciele, jak i goście.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,45 m² tuż obok sypialni 10,12 m² skraca nocne przejścia i ogranicza hałas w części dziennej. Domownicy korzystają z wygodnej, „cichej” strefy nocnej, a goście w salonie nie zakłócają odpoczynku śpiącym – ważne dla komfortu całego mieszkania i harmonijnego użytkowania.
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu z aneksem ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście na drzemkę, odłożenie rzeczy do szaf i sprawne wietrzenie. Przy wynajmie oznacza to łatwą organizację stref dla 2–4 osób, przy zachowaniu odrębności po zamknięciu drzwi, a także mniej zbędnych metrów komunikacyjnych.
Bezpośrednie wejście do łazienki 5,45 m² z salonu z aneksem oraz ulokowanie wejścia do mieszkania w salonie (łazienka tuż obok) to wygoda po plaży: można od razu wziąć prysznic i wypłukać piasek, bez przechodzenia do sypialni. Goście korzystający z części dziennej mają łatwy dostęp do sanitariatów, co zwiększa ergonomię i atrakcyjność inwestycyjną.
Ten adres to świetna propozycja dla inwestora szukającego gotowej w ekspozycji zachodniej bazy pod wynajem nad morzem, z atutami parteru i strefami na zewnątrz. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących duży dzienny metraż, wygodną łazienkę i komfortowe wyjścia na taras oraz ogródek.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
