Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,66 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2 pokoje, nowy apartament inwestycyjny numer C4.06 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 3. piętro, 37,66 m² – zachodnie słońce i bardzo duży balkon 9,41 m².
Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,66 m² – dwa pełnowartościowe pokoje i ponadprzeciętny balkon 9,41 m² przy ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, tańszą eksploatację (media, sprzątanie, serwis) oraz wyższą stopę zwrotu dzięki oddzielnej sypialni małżeńskiej i komfortowej części dziennej. Minimalna strefa komunikacji bez długich korytarzy pozwala przeznaczyć metry na funkcje, które realnie pracują na przychód z najmu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym zachodnimi oknami wnętrzu, co lepiej sprawdza się inwestycyjnie niż trzy osobne pomieszczenia wymagające dodatkowych ścian i przejść. Mieści dużą sofę narożną 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, kuchnię z płytą dwupalnikową 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 40×45 cm zintegrowanym z blatem 120×60 cm oraz okrągły stół Ø75 cm na cztery krzesła.
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,94 m² zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i atrakcyjność najmu: mieści kabinę walk‑in 90×90 cm z odpływem liniowym, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm, umywalkę 40×45 cm i praktyczny blat 60×40 cm. Goście i para mają komfortową przestrzeń pielęgnacji bez ciasnoty, co skraca czas porannych przygotowań i redukuje kolejki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² powiększa strefę dzienną o atrakcyjną część na świeżym powietrzu, idealną na posiłki, relaks i zachody słońca dzięki zachodniej ekspozycji. Ten sam balkon ma dwa wejścia – z salonu i z sypialni – co poprawia wygodę użytkowania przez kilka osób jednocześnie i podnosi wartość w oczach najemców.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,41 m² daje prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, ułatwia wietrzenie oraz pozwala cieszyć się popołudniowym światłem od zachodu. To rzadkie w tej klasie metrażu udogodnienie zwiększa poczucie komfortu, co przekłada się na lepsze opinie gości i dłuższe rezerwacje.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i po porannym przebudzeniu, a jednocześnie, dzięki wejściu do łazienki od strony strefy dziennej, goście korzystają z niej bez ingerencji w część prywatną. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania: odpoczywający w sypialni mają spokój, a osoby w salonie szybki dostęp do sanitariatów.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędny przedpokój, więc więcej metrów pracuje na funkcję, co obniża koszt metra efektywnego użytkowania. Drzwi pozwalają natychmiast odciąć część prywatną, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie lub praca zdalna, podnosząc komfort pozostałych domowników i gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (i tuż przy drzwiach wejściowych) jest bardzo praktyczne po powrocie z plaży: można szybko skorzystać z prysznica, ograniczając nanoszenie piasku do reszty mieszkania. Goście mają łatwy dostęp bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co poprawia prywatność i kulturę korzystania z części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wynajem w kurorcie, który szuka wysokiej atrakcyjności oferty dzięki dużemu balkonowi, zachodnim oknom i funkcjonalnemu układowi. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących wygodę, jasną strefę dzienną i bliskość łazienki przy sypialni na 3. piętrze w Międzyzdrojach.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
